Vente Maison 234 000 € Ficheux (62173)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 800 €/m²
722 m²
NC
566095
03/07/2024
04/07/2024
-0.096774193548387 mois
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1 800 €/m²
722 m²
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A vendre maison individuelle 130 m² à ficheux 234 000 €
MAISON A VENDRE A FICHEUX 62173
Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener dans le village de FICHEUX pour vous présenter en exclusivité ce pavillon individuel de 130 m² en semi plain-pied, érigé sur un terrain d'un peu plus de 720 m² parfaitement exposé plein sud.
En retrait de la route, de construction traditionnelle des années 70, cette maison spacieuse vous propose au rez-de-chaussée une entrée de 10 m², un séjour traversant et lumineux de 36 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée de 13 m² avec cellier attenant, une chambre de 11 m², une salle de bain de 6 m² et un WC indépendant.
L'étage, entièrement moquetté, vous réserve 3 grandes chambres de 13 à 17 m², et un grenier sous rampant pouvant être un bel espace de rangement.
Le sous-sol complet vous offre un spacieux garage avec porte motorisée, une chaufferie, un espace cave et un vide-sanitaire.
Côté extérieurs, la maison étant implantée au milieu de sa parcelle, vous aurez le plaisir de pouvoir en faire le tour et d'apprécier la terrasse et le jardin idéalement exposés plein sud.
Les huisseries sont en PVC double-vitrage avec volets motorisés et manuels, le chauffage au fuel, et l'assainissement en fosse septique à remettre aux normes. Alarme avec abonnement. ADSL. Maison saine et parfaitement entretenue qui n'attend plus que votre famille !
Commune rurale d'un peu plus de 500 habitants, FICHEUX fait partie de la Communauté Urbaine d'Arras et se trouve à 4 mn de WAILLY et 20 mn d'ARRAS. Ligne rurale d'autobus N°16.
Visites uniquement sur RDV. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 https://www.optimhome.com/conseillers/loock (réf. 566095 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ficheux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ficheux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ficheux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 234 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 219 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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