Vente Maison 367 000 € Bouvigny-Boyeffles (62172)
- 190 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 932 €/m²
1 300 m²
NC
31/03/2024
24/06/2024
-3 mois
12944338
5
1 932 €/m²
1 300 m²
NC
Maison individuelle semi plain-pied 190m2
MAISON INDIVIDUELLE SEMI PLAIN-PIED DE 190m2 - 5 CHAMBRES - 2 SDB - JARDIN -
Idéalement situé dans un secteur recherché et prisé, à 20min d'Arras, de Lens et de Béthune, venez découvrir cette très belle maison individuelle en briques construite en 2009 qui sera séduire une famille, le tout dans un environnement calme. D'une surface habitable appréciable de 190m2 ( 170m2 carrez), cette maison propose de beaux espaces lumineux et des matériaux de qualité, sur un terrain de 1300m2.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux de 13m2 avec sa belle hauteur sous plafond avant d'entrer dans le salon/séjour de 32m2 ouvert par des portes à ganlandages sur la cuisine équipée de 15m2. Des espaces de vie baignés de lumière donnant sur une agrèable terrasse orientée Sud-Ouest.
Vous disposez d'une chambre de 16m2 ainsi que d'une salle de bain de 7.5m2 et un WC individuel. Toujours au RDC, vous trouverez une chambre/bureau de 12m2, d'une buanderie de 7m2 ainsi qu'un cellier de 6m2. A l'étage, la mezzanine de 13m2 dessert 3 chambres de 20m2, 15m2 et 13m2 ainsi qu'une salle de bain et un WC individuel. Pour finir, vous bénéficiez d'une pièce de plus de 13m2 pour votre bureau, ou votre rangement.
Coté pratique, vous avez la possibilité de stationner de nombreux véhicules dans la proprièté et de gérer votre stockage dans une grande cave, ou encore dans l'abris de jardin.
Cette maison dispose d'un chauffage au sol et d'un poèle à bois, les menuiseries sont en aluminium avec volets motorisés. Enfin, il est important de noter le bon classement énergétique, avec un lettrage en D et B.
Ce bien est proposé au prix de 367.000€ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite de ce havre de paix!
Romain LOPES DUARTE : 0683554012
Agent commercial, Num RSAC 948 236 005 - ABITHEA Pas de calais Douaisis
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bouvigny-Boyeffles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bouvigny-Boyeffles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bouvigny-Boyeffles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 367 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 346 815 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0