Vente Maison 229 000 € Montreuil-sur-Mer (62170)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 527 €/m²
1 700 m²
NC
03/07/2024
05/07/2024
-0.096774193548387 mois
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4
1 527 €/m²
1 700 m²
NC
Maison - 150m² - 6 Pièces
À seulement 13 minutes de Montreuil-sur-Mer dans un village paisible.
Idéal investissement. Découvrez une opportunité à ne pas manquer : une charmante longère datant de 1953, offrant 4 chambres et un potentiel remarquable.
Cette construction solide, témoin d'un artisanat d'antan, saura captiver les amateurs d'authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d'environ 40 m2, une cuisine américaine ouverte, un lumineux salon, un bureau, un WC, une buanderie, une salle de jeux de 15,50m2, une salle de bain avec baignoire, douche a l'italienne, un double vasque et une spacieuse chambre de 19,60m2. À l'étage, un palier de 12m2 desservant trois chambres lumineuses offre un espace de repos enchanteur.
À l'extérieur, un terrain de 1700 m2 dont 900 m2 constructibles s'offre à vous, promettant des possibilités infinies et une terrasse en bois de 100m².
La toiture, refaite il y a seulement 3 ans, assure tranquillité et durabilité
.
Pour votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, une chaudière à pellet avec stockage de granule et un ballon thermodynamique, une bonne isolation et des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulant électrique, garantissant des économies appréciables.
Un garage de 60 m2, prêt à être transformé en logement, offre une flexibilité d'aménagement. À l'arrière, une magnifique terrasse exposée sud-ouest de 100m2 vous invite à profiter du soleil. Une dépendance, une cave et bien d'autres surprises attendent d'être découvertes.
Avec un classement énergétique DPE C, cette demeure est à la fois confortable et éco-responsable.
Le prix s'élève à 229 000 euros, honoraires à la charge du vendeur (honoraire qui resteront les plus bas du marché).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Montreuil-sur-Mer (62170)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 210 000 € et 250 000 €, une surface comprise entre 130 m² et 150 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montreuil-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montreuil-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montreuil-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 214 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Montreuil-sur-Mer (62170), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 249 125 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 70 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 229 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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