Vente Maison 416 950 € Ambleteuse (62164)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 790 €/m²
345 m²
NC
858648
17/05/2024
26/06/2024
-1.5634408602151 mois
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3 790 €/m²
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A vendre maison de village 110 m² à ambleteuse
AMBLETEUSE , petit village de pêcheurs des plus appréciés de la Côte d'Opale , venez découvrir ce coup de coeur avec cette jolie maison entièrement rénovée , indépendante où vous pourrez y vivre de plain-pied . Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire car proche des commerces, des services mais surtout avec l'avantage de se rendre à la plage à pieds, à vélos : le bonheur de vivre, de passer des week-ends , des vacances à la mer sans utiliser sa voiture!
Le portail s'ouvre et vous découvrirez cette maison resplendissante de lumière composée au rez-de-chaussée d'un coquet séjour au beau parquet ouvert sur une salle à manger lumineuse grâce à sa baie vitrée donnant sur une très grande terrasse carrelée entourant l 'ensemble de la maison. Sa parfaite exposition vous permettra ainsi de profiter du soleil du petit déjeuner au repas du soir. Sa cuisine moderne, récente est ouverte.Elle est agrémentée d'un îlot central idéal pour préparer vos repas en profitant de votre famille et de vos amis ! Puis , vous accédez à la partie vous permettant de vivre de plain pied avec sa très belle et spacieuse salle de bains où une superbe baignoire et douche vous séduiront. Une grande chambre où un espace bureau a été judicieusement aménagé termineront ce niveau.
Enfin ,le premier étage dispose de deux grandes chambres claires dont l'une d'elle dispose d'un agréable espace bibliothèque . Une salle d'eau complète celui-ci . Mais c'est la possibilité d'augmenter encore de façon extraordinaire votre surface habitable qui vous fera choisir cette maison car son grenier est aménageable !! 42m2 un potentiel à exploiter! Vous terminerez votre visite par la découverte de son garage, de sa dépendance où votre matériel nautique , vos vélos , votre outillage ... pourront y être stockés . Vous serez définitivement conquis par son coquet jardin bien exposé faisant le bonheur des petits et des grands . Alors si vous voulez vivre à la mer, sur notre belle côte d'Opale dans une maison rénovée , lumineuse où l'on pose ses meubles mais où il existe encore un réel potentiel d'agrandissement n'hésitez plus et organisons une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 828 498 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Caroline CARON Entrepreneur Individuel 06 03 05 10 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858648)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 380 000 € et 460 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ambleteuse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ambleteuse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ambleteuse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 416 950 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 394 018 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Ambleteuse (62164), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 425 463 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 55 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 395 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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