Vente Maison 312 000 € Haute-Avesnes (62144)
- 127 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 457 €/m²
1 771 m²
NC
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18/06/2024
19/06/2024
-0.26666666666667 mois
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A vendre corps de ferme 127 m² à haute avesnes 312 000 €
Pauline Optimhome Immobilier vous présente ce charmant corps de ferme au cachet préservé dans le village de Haute Avesnes.
Idéalement situé à 10 km d'Arras et à 25 km de Lens , vous bénéficiez du calme à la campagne tout en étant proche des grands axes.
Ce corps de ferme bâtit en 1854 sur une parcelle d'environ 1780 m², vous propose une habitation principale de 126.75 m² et plus de 400 m² de dépendances.
Retrouvez au rez de chaussée, une cuisine spacieuse et lumineuse de 22 m² , une salle de bain avec baignoire et lave-mains de 6 m² , un wc indépendant. De beaux volumes vous propose ensuite 3 chambres en enfilade ( deux de 16 m² et une de 20 m² ).
Un grenier aménageable de plus de 88 m² , vous permet de créer des chambres supplémentaires , une salle de jeux ou tout autre projet !
Côté extérieur, bénéficiez d'un spacieux potager et/ou jardin ,d'une cour intérieure sans aucun vis à vis.
Vous trouverez également une cave voutée de 13 m² , ainsi que de nombreuses dépendances (plus de 400 m²),telles qu' un hangar, une étable, un atelier... Idéal pour projet d'élevage, de chambres d'hôtes La toiture est de 2008, le cumulus quant à lui de 2023 et chauffage au fioul. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pauline FONSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 851 897 Greffe de ARRAS) 06 67 34 97 01 https://www.optimhome.com/conseillers/fonson (réf. 564770 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Haute-Avesnes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Haute-Avesnes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Haute-Avesnes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 312 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 294 840 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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