Vente Maison 187 900 € Évin-Malmaison (62141)
- 111 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 693 €/m²
5 m²
NC
VM20695
22/06/2024
01/07/2024
-0.46129032258065 mois
13357317
3
1 693 €/m²
5 m²
NC
Maison individuelle évin-malmaison 111.01 m²
Les points forts : volumes, luminosité
Bienvenue dans cette charmante maison individuelle à Évin-Malmaison
????Rénovée en 2019,
cette semi flamande de 111 m² habitable est un véritable havre de paix,
niché sur un terrain de 590 m². Elle est répartie sur deux niveaux, semi plain-pied, et comprend six pièces dont 4️⃣lits, une salle de bains et un ????WC indépendant.
Visite virtuelle sur RDV téléphonique.
Le séjour de 63 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC double vitrage, vous offrira des moments de détente inoubliables. La cuisine américaine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin, la terrasse et discuter avec vos invités ou avoir un œil sur les enfants.
Les murs et la toiture, entièrement isolés, vous garantiront un confort optimal en toute saison. ⚡Le chauffage individuel (pompe à chaleur et granulés) et l'assainissement conforme sont des atouts supplémentaires pour votre bien-être et votre tranquillité d'esprit.
L'état intérieur de la maison est excellent, vous n'aurez plus qu'à mettre la couleur de votre choix, poser vos valises et à profiter de cette belle demeure. ????Le jardin de plus de 200 m², exposé Sud-Est, est un véritable écrin de verdure. La terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
????Un stationnement intérieur (petit véhicule) et quatre extérieurs sont à votre disposition. ????Une grande dépendance peut laisser vous projeter sur pleins de projets différents.
Côté commodités, proche du centre, vous trouverez à proximité : ????une crèche,???? une maternelle, un collège,???? une alimentation générale, ????une boulangerie, ????un parc et jardin, ????un médecin généraliste, accessibles en quelques minutes à pied.
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Les honoraires de négociation sont compris dans le prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
IMMOFORFAIT carte professionnelle CPI 3301 2016 000 011 111 Délivrée par la CCI Bordeaux, 07x82x25X 25-81
Votre contact : Thierry SONNEVILLE, Agent commercial indépendant inscrit au R.S.A.C de Lille Métropole n°813120524
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Évin-Malmaison ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Évin-Malmaison que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Évin-Malmaison enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 187 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 176 156 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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