Vente Maison 198 500 € Hénin-Beaumont (62110)
- 193 m²
- 8 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 028 €/m²
1 180 m²
NC
67854DHI1075
08/01/2024
26/06/2024
-5.8311827956989 mois
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3
1 028 €/m²
1 180 m²
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Maison/villa vente 8 pièces hénin-beaumont 193m²
Découvrez cette maison individuelle atypique, à la fois chaleureuse dans son style et surprenante dans sa disposition, offrant environ 110 m² habitables avec une vue imprenable sur un vaste jardin clos et arboré de 858 m².
La partie supérieure de la maison se compose d'un hall d’entrée menant à une cuisine aménagée et ouverte sur une salle à manger lumineuse d'environ 30 m², un salon cosy de 23 m² et une salle de bain avec toilettes. La partie inférieure abrite trois chambres confortables, mesurant respectivement environ 11, 12 et 13 m². Le garage a été transformé en un local technique avec une chaudière de moins de 5 ans et un ballon d’eau chaude. Les combles entièrement isolés et parquetés offrent un espace de stockage supplémentaire.
De plus, cette propriété offre un appartement indépendant de style Vosgien d'environ 83 m² habitables en duplex. Il dispose d'une entrée privatisée, d'une salle de bain avec toilettes, d'une cuisine d'environ 17 m² et d'un salon/salle de jeux d'environ 35 m². Au premier étage, vous trouverez une chambre d'environ 23 m² avec un coin bureau et de nombreux rangements sous pentes. L'appartement dispose également d'un local technique, d'un garage et d'un atelier de 34 m².
Cette propriété est idéalement située à deux pas d'un parc de loisirs et à seulement 5 minutes du centre-ville, offrant ainsi un parfait équilibre entre vie paisible et proximité de toutes les commodités. Les plus de cette maison comprennent sa disposition atypique, son jardin spacieux et la possibilité de générer des revenus locatifs avec l'appartement indépendant. N'attendez plus pour visiter cette belle propriété ! Ce bien vous est présenté par Sébastien Donchez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hénin-Beaumont ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hénin-Beaumont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hénin-Beaumont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 198 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 094 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Hénin-Beaumont (62110), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 221 200 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 118 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 174 000 €, et celle la plus chère, qui est de 292 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
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