Vente Maison 126 000 € Hénin-Beaumont (62110)
- 155 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
813 €/m²
0 m²
NC
13/03/2024
03/07/2024
-3.6645161290323 mois
12841701
4
813 €/m²
0 m²
NC
Maison - 155m² - 6 Pièces
Charmante maison mitoyenne des années 1930 à HENIN-BEAUMONT.
Bienvenue dans cette spacieuse maison de 155m² habitables, idéalement située à proximité des commodités.
En entrant, vous découvrirez un couloir lumineux menant au salon, suivi d'une salle à manger ouverte sur une grande cuisine équipée, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses trois vélux.
Vous apprécierez la grande salle de bain avec double vasque et cabine de douche, ainsi que l'arrière-cuisine polyvalente pouvant servir de bureau ou de pièce supplémentaire selon vos besoins.
A l'exterieur, un jardin sur une parcelle de 580m² environ, avec un abris de jardin sécurisé, offre un espace paisible pour se détendre en plein air.
A l'étage, deux grandes chambres de 20 m² et 13 m² offrent confort et intimité, tandis qu'au deuxième étage deux autres chambres de 12 m² et 17 m² complètent l'espace nuit.
La maison bénificie du double vitrage et de volets electriques, et bien que quelques rafraîchissements puissent être envisagés, elle reste fonctionnelle et offre un énorme potentiel pour les amateurs de bricolage.
Proche des transports, des écoles, des commerces et des axes routiers, cette maison est idéale pour une vie de famille dynamique.
A visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hénin-Beaumont ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hénin-Beaumont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hénin-Beaumont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 126 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 118 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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