Vente Maison 169 000 € Hénin-Beaumont (62110)
- 141 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 201 €/m²
160 m²
140 m²
DDVMA5280024784
13/03/2024
29/06/2024
-3.6645161290323 mois
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3
1 201 €/m²
160 m²
140 m²
Charme et luminosite: votre maison idéale à hénin beaumont
**BAISSE DE PRIX INCROYABLE** ! C'est le moment ou jamais d'acquérir cette maison de rêve ! Points forts :
- **Cave / Garage**
- **Lumineuse**
- **Jardin sans vis-à-vis**
- **3 chambres**
- **Rénovée**
- **Situation idéale**
Cette maison de 140m² offre un cadre de vie calme avec un jardin privé.
Parfaite pour familles et couples, elle est proche de toutes les commodités.
Intérieur
- **Séjour de 40m²**
- **Cuisine ouverte de 11m²**, moderne et équipée
- **3 chambres** lumineuses & Bureau
Prestations de qualité
- **Rénovée**
- **Chauffage au gaz de ville**
- **Fenêtres PVC double vitrage / Volets électriques**
- **Consommation Gaz & Elec : 220€/mois **
Jardin
- Sans vis-à-vis, idéal pour détente et barbecues.
Emplacement
- Proche écoles, commerces et transports en commun.
N'attendez plus, contactez-nous pour une visite !
**PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS** - 169 000€ - (charges vendeur)
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DI MORA David EI : 802806430 Agent Immobilier Dohm Immobilier Nord Pas de Calais
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hénin-Beaumont ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hénin-Beaumont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hénin-Beaumont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Hénin-Beaumont (62110), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 309 240 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 113 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 221 300 €, et celle la plus chère, qui est de 334 900 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0