Vente Immeuble 178 000 € Hénin-Beaumont (62110)
- 150 m²
1 187 €/m²
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03/07/2024
05/07/2024
-0.064516129032258 mois
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1 187 €/m²
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Appartement triplex avec local commercial
Situé dans la charmante ville d'Hénin-Beaumont (62110), ce bâtiment présente une opportunité d'investissement unique. Proche des écoles et des crèches, il offre un accès facile aux transports en commun, notamment aux lignes de bus locales, facilitant ainsi la vie quotidienne des résidents. L'emplacement central de la propriété la place à proximité de toutes les commodités essentielles, dans un environnement dynamique et pratique pour les familles et les professionnels. À l'extérieur, cette propriété se distingue par sa façade en brique qui lui confère un cachet traditionnel. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse et une véranda, offrant des espaces de détente et de convivialité pour les habitants. Ces éléments créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien atypique propose un local commercial de 50m² avec cave, ainsi qu'un appartement en triplex de 100m². Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée et une salle à manger offrent un espace convivial. Le deuxième étage propose un vaste séjour, une véranda et une terrasse pour se détendre. Enfin, le dernier étage est dédié à une charmante chambre parentale, offrant ainsi un agencement surprenant et fonctionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin DUPAYAGE, Tél. : 0669505054, E-mail : quentin.dupayage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 928317619
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hénin-Beaumont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hénin-Beaumont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 178 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 166 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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