Vente Maison 143 500 € Calais (62100)
- 110 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 305 €/m²
415 m²
NC
29/02/2024
01/10/2024
7 mois
12775632
4
1 305 €/m²
415 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison - 110m² - 6 Pièces
D'ABORD ELLE VOUS RAPPORTE...ET ENSUITE ELLE SE DONNE A VOUS !
Cette " JOLIE MISS " est sur le " HAUT du PODIUM " des annonces immobilières !
Sa PARTICULARITE : Elle est actuellement louée et ne sera pas disponible de suite ! Vous percevrez d'ici votre futur emménagement un loyer de 680 euros mensuel, ce qui vous permettra de parfaire à vos premières échéances de crédit...Elle mérite vraiment de se faire attendre !
C'est vers 1960 qu'elle a élue domicile dans le " QUARTIER MOLLIEN ".
Son PRODUCTEUR l'a édifiée en SEMI-MITOYENNETE ( à gauche sur une maison, et à droite sur un garage ).
Pour parfaire à son STATIONNEMENT, la rue dispose de nombreuses places de PARKING "...PARCE QU'ELLE LE VAUT BIEN !
Sa porte s'ouvre sur la SCENE de sa représentation ! Elle vous accueille dans son HALL, qui vous propose ses commodités, un IMMENSE VESTIAIRE DRESSING et l'accès à la CAVE. Son DEFILE débute, vous faisant découvrir son SALON / SEJOUR, suivi de sa CUISINE DINATOIRE équipée, sa SALLE D'EAU LINGERIE ( fraîchement rénovée ), et la sortie vers sa TERRASSE et son JARDIN.
Son confortable escalier du " 7 eme CIEL ", vous amène sur le palier de son premier étage, qui distribue vers ses 3 premières CHAMBRES.
Un véritable second escalier vous mène vers ses COMBLES parfaitement aménagé ( en chambre ), qui pourrait aussi être le bureau dont vous rêviez, histoire d'écrire les mémoires de sa carrière.
De la hauteur sous plafond, des espaces équilibrés, de la luminosité, des planchers...C'est la parfaite harmonie d'une bonne architecture d'intérieure.
Son AMBIANCE sera appréciée pour ses VOLUMES 90 / 60 / 90...JE VOUS LAISSE RÊVER !!!!!
Pour parfaire aux belles journées d'été, elle dispose d'une TERRASSE, et d'un JARDIN clôturé de 415 m2 parfaitement ensoleillé, qui seront les lieux adaptés pour l'organisation de mémorables BARBECUE en famille, des soirées blanches Calaisiennes, de FARNIENTE régénérant et des douceurs de la BRONZETTE ( Sans-vis-à-vis...Mais il faudra peut-être penser à porter un petit maillot ).
Ses ASPECTS TECHNIQUES : La maison a été rénovée très récemment, la TOITURE est en bon état, l'ISOLATION est CORRECTE, les MENUISERIES sont en double-vitrage avec volets roulants, le CHAUFFAGE est produit par une POMPE à CHALEUR ( NEUVE ), elle dispose d'une CAVE saine et sèche ( accessible de l'intérieur ), l'installation électrique est aux normes, et l'ASSAINISSEMENT est CONFORME...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS !
Ses NOTIONS ECONOMIQUES :
La consommation énergétique est très faible ( classement énergétique D ), et sa taxe foncière de seulement 837 euros.
Vous souhaitez qu'elle fasse partie du scénario de la vie de votre famille, il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, impresario des jolies miss immobilières.
Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération )
Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France ! N'hésitez pas à nous consulter pour la vente de votre maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce, d'un viager...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Calais ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Calais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Calais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 143 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 49 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Calais (62100), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 161 293 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 136 050 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 106 500 €, et celle la plus chère, qui est de 242 550 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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