Vente Appartement 390 000 € Arras (62000)
- 80 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 875 €/m²
NC
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1562202
01/07/2024
02/07/2024
-0.064516129032258 mois
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4 875 €/m²
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Appartement 3 pièces de 80 m² à arras (62000)
iad France - Denis Lefebvre vous propose : Découvrez cet élégant appartement neuf situé au premier étage d'une résidence haut de gamme composée de seulement 8 appartements en plein cOEur de ville et au calme absolu
Cet appartement dispose d'un salon/séjour spacieux avec une cuisine équipée ouverte, deux chambres de 14m² chacune, une salle de bain avec douche et double vasque de 8m², un WC séparé, un balcon de 14m² et une cave de 10m². L'appartement bénéficie d'une exposition sud
La résidence offre des prestations de haute qualité, un parking privé, un ascenseur, une isolation très haute performance énergétique, une pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, un parquet en chêne, des fenêtres en aluminium triple vitrage et des volets roulants électriques.
Située à seulement 400m du Beffroi et à 250m de la gare, cette résidence bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces et services nécessaires. Écoles, commerces, loisirs, transports, tout est accessible à pied
L'entrée de la résidence peut se faire par la rue Gambetta pour les piétons ou la rue des Portes Cochères pour les piétons et les voitures. Les frais de notaire sont réduits
Ce magnifique appartement et cette résidence remarquable sauront combler les attentes des clients les plus exigeants. La qualité et le soin apportés à chaque détail en font un lieu de vie très confortable et agréable
Pour plus de renseignements, contactez-nous dès maintenant
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis Lefebvre EI (ID 83200), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Arras ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Arras (62000), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 215 828 € et son prix moyen au m² est de 3 360 €/m².
L'écart de prix est de 116 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 160 000 €, et celle la plus chère, qui est de 276 500 €.
L'écart du prix au m² est de 3 360 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 360 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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