Vente Maison
129 990 €
Aigurande (36140)
- 120 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 083 €/m²
2 800 m²
NC
11/06/2024
01/10/2024
4 mois
13299891
3
1 083 €/m²
2 800 m²
NC
Condé-sur-noireau (14110)
Pascal LAIZE Vivre océan bleu vous propose ce bien atypique sur une vue imprenable, situé à 10mn de Flers,15 mn de Clecy,30 mn du lac de Rabodange,à St Pierre du Regard (61) plus précisément,ce bien s'étend sur une surface de terrain de 2800 m2 bordée d'une magnifique rivière,aucun risque d'innondation car la rivière s'étend en contre bas,
La surface habitable de cette maison est de 120 m2,constituée au Rdc salon (35 m2)avec SPA neuf d'une valeur de 25 000 eur ,d'une très jolie pièce spacieuse équipée d'un sauna neuf également,d'une douche XXL,meuble double vasque,WC séparé.
Au 1er étage une cuisine de 25 m2,avec meuble bas neuf également,une chambre (19m2)
Au second étage deux chambres (16 m2 et 8.5m2)une sallede bain en travaux,un WC.
Pour les extérieurs,une jolie petite cour,un préau spacieux,une terrase de 12 m2 avec vue sur la campagne et rivière,
Le chauffage est électrique fenètre double vitrage PVC,de très nombreux travaux effectués récemment pour une valeur de 80 000 euros,idéal pour investisseurs locatif ou Love Room ou bien résidence principale,tout à l'égout,
Prix frais d'agence inclus 129990 euros charge vendeur.
Ce bien est vendu par Pascal Laize Vivre Océan Bleu mandataire indépendant,immatriculé au RSAC de RENNES n° 848 292 140...Tel 0658855599...A très vite n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements,je reste à votre disposition
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aigurande ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aigurande que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aigurande enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 129 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Aigurande (36140), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 283 128 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 137 116 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 197 884 €, et celle la plus chère, qui est de 335 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.vivreoceanbleu.com
- 12 Rue Louis Lépine
- Royan - 17200