Vente Maison 280 745 € Alençon (61000)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 441 €/m²
209 m²
NC
7401424150
21/08/2023
30/09/2024
13 mois
7231426
3
2 441 €/m²
209 m²
NC
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Maison de ville
Centre ville d'ALENCON, à 2 pas de l'hyper centre et de la gare, proximité des écoles, collège et lycée, Jolie maison de ville avec le charme de l'ancien, comprenant : Une belle entrée, desservant d'un côté un salon avec parquet et cheminée , de l'autre une salle à manger avec parquet et cheminée, cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse, wc et grand dressing.
A l'étage une grande chambre avec dressing, deux autres chambres, une salle d'eau avec douche italienne, wc. Combles au dessus.
Cave sous toute la maison avec cave à vin, atelier, chauffeire-buanderie et pièce de rangement.
Jardin sur l'arrière avec terrasse et véranda .
Maison très bien entretenue mélangeant le charme de l'ancien avec des éléments modernes.
Chauffage gaz de ville. Pas de garage mais stationnement non payant dans la rue. Prix de vente 280 745 Honoraires : 3,98 % TTC inclus charge acquéreur (270 000 hors honoraires) Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - BONDUEL Mallory - 07 62 79 93 55 - Ou par courriel à mallory.bonduel@rezoximo.com (réf. 7401424150) SPECIALISTE DES MAISONS DE VILLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BONDUEL Mallory agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : ALENCON - RSAC N° 828 915 512 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte
professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par
GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000 pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.
Mandat : 23316 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 280 745 Honoraires : 3,98 % TTC inclus charge acquéreur (270 000 hors honoraires)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
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Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Alençon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Alençon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Alençon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 745 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Alençon (61000), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 169 254 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 82 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 128 000 €, et celle la plus chère, qui est de 210 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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