Vente Appartement 199 000 € Les Ageux (60700)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 015 €/m²
NC
66 m²
565925
03/07/2024
04/07/2024
-0.096774193548387 mois
13401372
2
3 015 €/m²
NC
66 m²
A vendre appartement en résidence 66 m² à les ageux 199 000 €
Jean Pierre Muscedere vous invite à decouvrir ce superbe appartement 3 pièces, situé au 1er étage d'une résidence recente (2024) sans ascenseur.
Situation Idéale
Ce bien est idéalement situé dans une commune agréable à vivre, offrant toutes les commodités et services nécessaires. À moins de 5 minutes à pied de la gare de Pont-Sainte-Maxence, vous rejoindrez Paris Gare du Nord en moins de 40 minutes. Vous trouverez également à proximité le centre commercial Leclerc Les Ageux et l'autoroute A1, facilitant l'accès à l'aéroport Roissy Charles de Gaulle en seulement 30 minutes.
Caractéristiques de l'Appartement
Construction Récente : Construit en 2024, conforme aux normes environnementales actuelles
Surface :
Séjour/Cuisine : Plus de 33 m², cuisine ouverte et aménagée.
Balcon/loggia : 8 m².
Chambres : Deux chambres de 10,77 m² et 11,28 m².
Salle de Bains : 4,68 m².
WC Séparé
Dégagement : 3,90 m².
État : Impeccable, aucun travaux à prévoir.
Prestations
Chauffage : Chauffage au gaz avec compteur individuel.
Isolation : Double vitrage PVC.
Connectivité : Fibre optique.
Stationnement : Place de parking extérieure numérotée.
Sécurité et Garantie : Garantie décennale.
Appartement sans travaux .... plus que à poser vos valises !!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jean Pierre Muscedere.
Nombre de lots de la copropriété: 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Pierre MUSCEDERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 984 997 Greffe de COMPIEGNE) 06 65 62 40 29 https://www.optimhome.com/conseillers/muscedere (réf. 565925 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Ageux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Ageux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Ageux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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