Vente Maison 349 000 € Clermont (60600)
- 203 m²
- 12 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
1 719 €/m²
NC
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22/08/2024
27/09/2024
1 mois
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8
1 719 €/m²
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Maison - 203m² - 12 Pièces
Découvrez cette belle maison de 203 m² habitables, située à Clermont-sur-Oise, à deux pas de la gare et proche de toutes les commodités. Cette propriété, avec son sous-sol total et son terrain d'environ 560 m², est parfaite pour une grande famille ou un investisseur.
Travaux à prévoir.
Description du Bien :
Surface Habitable : 203 m² répartis sur 3 niveaux
Sous-sol Total : Offrant un vaste espace de rangement ou d'autres possibilités d'aménagement
Terrain : Environ 560 m²
Rez-de-Chaussée (Actuellement Loué) :
Chauffage : Radiateurs électriques
Chambres : 2 chambres très spacieuses, dont une avec une cheminée
Salle d'eau : 1 salle d'eau moderne
Cuisine : Semi-ouverte sur un espace de vie de 20 m²
Garage : 32 m², parfait pour un véhicule et du rangement supplémentaire
Terrasse : Environ 20 m², idéale pour les moments de détente en extérieur
1er Étage (Libre d'occupation) :
Chambres : 3 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau privative
Cuisine : Équipée, avec accès direct au séjour
Séjour : Spacieux et lumineux
Salle d'eau : Supplémentaire, indépendante
2ème Étage (Libre d'occupation) :
Chambres : 3 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau
Cuisine : Fonctionnelle et bien agencée
Salle d'eau : 1 salle d'eau supplémentaire pour plus de confort
Atouts :
Proximité : À quelques minutes de la gare de Clermont et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).
Flexibilité : Possibilité de séparer les niveaux pour plusieurs unités locatives, tout en conservant un espace de vie confortable.
Extérieur : Un terrain spacieux de 560 m² pour profiter du plein air.
Opportunité unique à Clermont-sur-Oise : Cette maison, avec son emplacement idéal et ses nombreuses possibilités d'aménagement, ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Clermont ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clermont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clermont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Clermont (60600), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 357 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 19 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 345 000 €, et celle la plus chère, qui est de 364 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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