Vente Maison 287 000 € Breuil-le-Vert (60600)
- 145 m²
- 6 Pièce(s)
1 979 €/m²
750 m²
140 m²
548544
27/09/2023
23/09/2024
12 mois
8187178
NC
1 979 €/m²
750 m²
140 m²
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A vendre maison de village 145 m² à breuil le vert 287 000 €
Jean Pierre Muscedere vous invite à succomber au charme de cette séduisante maison de 6 pièces, offrant une surface habitable de 142m², nichée sur une belle parcelle de 740m² dans un village charmant, à seulement 1 minute de la dynamique ville de Clermont.
Caractéristiques principales :
Situation idéale, à 2 minutes du centre-ville de Clermont avec toutes ses commodités
Superbe parcelle de 740m² compartimentée en 3 parties
Maison principale de 145m² avec 6 pièces
Rez-de-jardin : Entrée, cuisine équipée, salon/salle à manger, pièce polyvalente, dressing, pièce de rangement, garage
À l'étage : 3 chambres spacieuses, salle de bains avec WC
Prestations de qualité : double vitrage, chauffage pompe à chaleur Daikin, ballon d'eau chaude thermodynamique récent, porte de garage motorisée, visiophone, chauffe serviette
Excellente note énergétique : B
Cette propriété comprend une dépendance de plus de 45m², dotée d'une hauteur cathédrale impressionnante, offrant un espace unique avec un potentiel d'aménagement exceptionnel. Cette pièce polyvalente peut être transformée en un studio indépendant, un atelier d'artiste, un espace de loisirs ou tout autre usage créatif selon vos besoins. Son caractère et sa luminosité en font un ajout précieux à cette charmante maison. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement le potentiel de cette dépendance.
La propriété dispose également d'une véranda de 20m², équipée d'une cheminée, offrant un espace confortable et chaleureux. Cette véranda donne sur une cour arborée et privée, créant un cadre idéal pour profiter des saisons changeantes et des moments de détente en famille ou entre amis. La vue pittoresque sur le jardin ajoute une touche supplémentaire de charme à cette maison déjà séduisante. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement cet espace enchanteur.
Jardin :
Le jardin, plat et arboré, est agrémenté de nombreux arbres fruitiers, créant un cadre paisible et verdoyant. Offrant une vue imprenable sur les bois et les sentiers du haut de Clermont, le jardin devient un véritable havre de paix. Une spacieuse remise de 24m², fonctionnelle, située dans le jardin, peut être réaménagée en espace de travail ou atelier, offrant ainsi une opportunité supplémentaire d'exploiter l'espace extérieur de manière polyvalente et créative. La beauté naturelle du jardin et les possibilités qu'il offre font de cet espace un atout majeur pour cette propriété. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement la tranquillité de ce jardin enchanteur.
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Opportunité à ne pas manquer :
Cette maison, très bien entretenue et habitable de suite, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos aspirations. Que vous recherchiez une résidence familiale chaleureuse, un espace de travail créatif ou une combinaison des deux, cette propriété répond à des besoins variés. La qualité de l'entretien et la polyvalence des espaces font de cette maison une opportunité exceptionnelle pour concrétiser vos projets. Une visite s'impose pour explorer toutes les perspectives qu'offre cette propriété.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jean Pierre Muscedere au 06 65 62 40 29.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Pierre MUSCEDERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 984 997 Greffe de COMPIEGNE) 06 65 62 40 29 https://www.optimhome.com/conseillers/muscedere (réf. 548544 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
4 annonces immobilières similaires à Breuil-le-Vert (60600)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 260 000 € et 320 000 €, une surface comprise entre 120 m² et 140 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Breuil-le-Vert ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Breuil-le-Vert que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Breuil-le-Vert enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 287 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Breuil-le-Vert (60600), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 254 967 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 153 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 167 000 €, et celle la plus chère, qui est de 320 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
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