Vente Maison 615 000 € Néry (60320)
- 470 m²
- 13 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
1 309 €/m²
4 900 m²
NC
1556933
18/06/2024
19/06/2024
-0.26666666666667 mois
13336770
8
1 309 €/m²
4 900 m²
NC
Maison 13 pièces de 470 m² à néry (60320)
iad France - Fabienne HOGUET vous propose : Cette propriété indépendante de 470 m2 habitable, en retrait de rue, située à 12 kms de Compiègne, proche Verberie, offre des espaces de vie généreux. Elle comblera aussi bien les besoins d'une grande famille avec ses 8 chambres, bureau, salle de jeux ou offrira de multiples possibilités d'aménagement. Les pièces principales, telles que la cuisine, le séjour double avec cheminée double face, la salle de jeux et les 2 grandes pièces de réception (106 et 81 m2) sont lumineuses et accueillantes, idéales pour partager des moments conviviaux. La maison bénéficie d'un double garage avec rangements, d'une piscine hors sol chauffée, ainsi qu'une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées sur un terrain de 4900 m2 avec ancien four à chaux. La situation géographique de ce bien vous permet d'accéder rapidement à Roissy via l'A1. Les commodités sont à environ 1 km dans un bourg tous commerces. Des travaux récents ont été réalisés afin de garantir une consommation énergétique optimale (toiture 2022, chaudière 2019). Si vous le souhaitez, vous aurez également la possibilité de recevoir du public dans les 2 grandes salles de réception aux normes ERP avec coin sanitaires et office. Un grand parking sur l'avant est prévu à cet effet. Vous l'aurez compris, cette propriété offre un beau potentiel pour une grande famille, des chambres d'hôtes, des activités artisanales ou encore des investisseurs... Une opportunité rare à ne pas manquer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fabienne HOGUET EI (ID 7158), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 500 197 710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Néry ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Néry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Néry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 615 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 584 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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