Vente Maison 695 000 € Compiègne (60200)
- 158 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 399 €/m²
530 m²
NC
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01/06/2024
27/06/2024
-0.93333333333333 mois
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5
4 399 €/m²
530 m²
NC
Maison 7 pièces de 158 m² à compiègne (60200)
iad France - Marie Coudert vous propose : Magnifique maison familiale située dans une résidentielle calme tout proche du centre ville et de la gare. En retrait de rue, sur un superbe terrain clos et arboré de 530 m2 environ, elle offre une entrée, un spacieux double séjour traversant, une cuisine aménagée.
Au 1er étage un palier dessert 3 belles chambres, une salle de bain et des wc indépendant.
Au 2eme étage, une chambre et un grenier isolé pouvant être aménagé en une chambre supplémentaire.
Sous sol total compartimenté.
Cette maison offre également un studio indépendant de 26 m2 environ idéal pour une activité libérale ou de location Airbnb. Un grand garage est annexé à la maison. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur le terrain.
Toiture récente, chaudière à condensation de 2024
Écoles, commerces et supermarché situé à 2 pas de la maison.
Contactez moi pour la visiter
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Coudert EI (ID 18178), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiegne sous le numéro 813888260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Compiègne (60200)
Compiègne bénéficie non seulement de sa situation idyllique avec son immense forêt qui l'entoure, mais aussi d'une histoire unique qui se reflète dans de nombreuses structures religieuses importantes, une conception urbaine de qualité avec des bâtiments de caractère et quelques vestiges de fortifications. La tour de Jeanne d'Arc est passée. Même si de nombreux actifs préfèrent travailler à Paris, qui n'est qu'à une heure de train, Compiègne peut s'appuyer sur son tissu d'entreprises, créateur de nombreux emplois. Les prix de l'immobilier à Compiègne ont culminé vers 2011 et ont ensuite fortement baissé avant de se stabiliser vers 2015-2016. De nombreuses familles de la région parisienne reviennent dans cette ville à la recherche d'un cadre de vie plus agréable et de la possibilité d'acquérir de plus grandes propriétés. Les habitants de Compiègne peuvent accéder au bassin d'emploi parisien en 50 à 90 minutes grâce à sa liaison ferroviaire, à la proximité de l'autoroute A1, ainsi qu'au réseau routier secondaire avec la RN 31 et l'ancienne RN17.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Compiègne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Compiègne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Compiègne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 695 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 660 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Compiègne (60200), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 483 500 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 135 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 415 000 €, et celle la plus chère, qui est de 550 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0