Vente Maison 375 000 € Compiègne (60200)
- 122 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 074 €/m²
1 400 m²
NC
371529RGA
27/06/2024
06/07/2024
-0.29462365591398 mois
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Pavillon plain pied de 2020
En direction de Pierrefonds dans un village recherché proche de Compiègne.Pavillon de plain pied construit en 2020.Il est composé d'une entrée, séjour-double, cuisine aménagée et équipée, buanderie, salle d'eau, WC et 3 chambres.Terrain clos et plat de plus de 1 400 m2.Double-garage, double-vitrage, terrasse...DPE C GES APrix 375 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Romain Gancarz au 06.72.90.54.56.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain GANCARZ agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.Mandat réf : 371529Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777Romain GANCARZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ain clos et plat de plus de 1 400 m2.Double vitrage, 2 poêles à bois, gaz de ville...compiègne 811085984 - . Romain GANCARZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiègne 811085984 - .
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A propos de la ville de Compiègne (60200)
Compiègne bénéficie non seulement de sa situation idyllique avec son immense forêt qui l'entoure, mais aussi d'une histoire unique qui se reflète dans de nombreuses structures religieuses importantes, une conception urbaine de qualité avec des bâtiments de caractère et quelques vestiges de fortifications. La tour de Jeanne d'Arc est passée. Même si de nombreux actifs préfèrent travailler à Paris, qui n'est qu'à une heure de train, Compiègne peut s'appuyer sur son tissu d'entreprises, créateur de nombreux emplois. Les prix de l'immobilier à Compiègne ont culminé vers 2011 et ont ensuite fortement baissé avant de se stabiliser vers 2015-2016. De nombreuses familles de la région parisienne reviennent dans cette ville à la recherche d'un cadre de vie plus agréable et de la possibilité d'acquérir de plus grandes propriétés. Les habitants de Compiègne peuvent accéder au bassin d'emploi parisien en 50 à 90 minutes grâce à sa liaison ferroviaire, à la proximité de l'autoroute A1, ainsi qu'au réseau routier secondaire avec la RN 31 et l'ancienne RN17.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Compiègne (60200)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 340 000 € et 410 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 120 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Compiègne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Compiègne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Compiègne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 375 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 354 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Compiègne (60200), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 269 739 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 180 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 900 €, et celle la plus chère, qui est de 370 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120