Vente Maison 367 000 € Estrées-Saint-Denis (60190)
- 175 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 097 €/m²
NC
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811
03/06/2024
24/06/2024
-0.93333333333333 mois
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Maison de famille rénovée avec annexe aménagée et joli jardin en centre ville.
Cette maison de caractère en briques (245m² au sol) avec entrée sous porche a fait l’objet de toutes les attentions de la part de ses propriétaires.
Rénovée avec soin et idéalement située en coeur de ville, lumineuse et fluide, cette maison traversante est dotée de généreux espaces qui en font la maison idéale pour une vie de famille.
Cela sans oublier le charmant jardin paysagé de belle taille agrémenté de ses terrasses propice aux bons moments partagés entre amis.
L’entrée sous porche clos aménagé dessert d’un côté, la maison principale et de l’autre coté, l’annexe et permet l’accès au jardin et aux terrasses.
Au rez-de-chaussée de la maison principale consacré à la vie de famille se trouve la spacieuse pièce de vie avec cheminée (45m²) et la cuisine récemment aménagée.
Au premier étage, quatre chambres, un bureau et une salle de bains composent l’espace nuit.
Au deuxième étage, sous combles, se trouvent trois espaces en enfilade distribués en salle de sport, chambre et bureau auxquels s’ajoute la salle de bains.
Un grenier complète ce niveau.
L’annexe est composée de deux pièces en partie aménagées soit un atelier (ou bureau) et la chaufferie-buanderie.
Une cave et un atelier-bûcher complètent la propriété.
Profession libérale possible.
Idéal vie de famille.
C’est un véritable cocon !
Caractéristiques techniques : tout à l’égout, fibre (distribution prises RJ45) , chaudière gaz de ville neuve (mai 2024), isolation toiture sans rupture de pont thermique, vitres PVC double vitrage, cheminée insert.
CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2210€ et 3070€.
Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Estrées-Saint-Denis ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Estrées-Saint-Denis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Estrées-Saint-Denis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 367 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 346 815 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000