Vente Maison 278 000 € Estrées-Saint-Denis (60190)
- 138 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 014 €/m²
490 m²
NC
1356515
18/08/2023
25/06/2024
-10.433333333333 mois
7166612
4
2 014 €/m²
490 m²
NC
Maison 7 pièces de 138 m² à estrées-saint-denis (60190)
iad France - Laurence Ferreira vous propose : La ville à la campagne à proximité de l'autoroute A1
sortie N°9 et de la N31 direction Beauvais - Soisson. Estrées-St-Denis a toutes les commodités, commerçants, médecins, écoles jusqu'au collège, une desserte de bus pour les lycées et université sur Compiègne et la gare ligne Amiens - Compiègne.
Pavillon vivable de plain pied avec sous-sol total, idéale pour une famille, cette maison est à proximité des écoles maternelle et élémentaire.
Rez-de-chaussée : entrée desservant une cuisine
aménagée et équipée, un accès au sous-sol, un WC indépendant avec lave main, un salon et salle à manger double avec véranda de 18 m2 environ. Un couloir menant vers une aile plus récente de 2007, desservant une salle de bain avec douche et une chambre.
Etage : un palier desservant une salle d'eau avec WC, une grande chambre avec peu de sous pente et une large fenêtre en chien assis avec volet motorisé, un bureau en enfilade
vers une chambre, puis vers l'aile plus récente une 4ème chambre.
Extérieur : jardin clos, terrasse de 25 m2 environ avec enrobage récent, appentis bois, cabane de jardin en PVC.
Prestations : maison agrandie par une aile récente, CC
Gaz de ville, chaudière thermodynamique, tout à l'égout, double vitrage PVC imitation bois, fibre aérienne, compteur électrique de 3 ans, sous-sol total et cave, cheminée à insert tubée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Ferreira EI (ID 54500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 791147861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Estrées-Saint-Denis ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Estrées-Saint-Denis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Estrées-Saint-Denis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 278 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 262 710 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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