Vente Immeuble 340 000 € Saint-Just-en-Chaussée (60130)
- 163 m²
2 086 €/m²
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03/07/2024
06/07/2024
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2 086 €/m²
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Immeuble de rapport rentable au cœur de la ville
Investissez dans cet immeuble de 163 m² sur un terrain de 190 m², situé à 2 minutes à pied du centre-ville de Saint-Just-en-Chaussée et à 1h30 de Paris. Ce bien offre une opportunité rare avec une cave et 6 appartements déjà loués, assurant une rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée: Deux T2 spacieux : entrée, séjour, cuisine aménagée, salle d’eau avec WC, et une chambre. Au premier étage: Deux T2 contemporains : cuisine ouverte sur un séjour, une chambre, salle d’eau avec WC. Et au deuxième étage: Deux studios pratiques avec coin cuisine Rentabilité attractive avec un revenu annuel de 31 200 €, garantissant une source de revenus stable. Les charges annuelles seulement de 2 082 € (taxe foncière, électricité des parties communes) Une occasion en or pour un rendement locatif élevé dès l’acquisition. Les locataires déjà en place, ce qui simplifie la gestion et maximise le retour sur investissement immédiatement. Contactez-nous dès maintenant afin de vous positionner sur ce trésor Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marius ZRE, Tél. : 0698745389, E-mail : marius.zre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 925282816
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Just-en-Chaussée ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Just-en-Chaussée que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Just-en-Chaussée enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 340 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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