Vente Immeuble 379 000 € Saint-Just-en-Chaussée (60130)
- 135 m²
2 807 €/m²
NC
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VI1199
30/09/2024
01/10/2024
5 jour
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2 807 €/m²
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Immeuble brest 135 m²
Pour l'achat de ce bien, nous vous offrons la possibilité de racheter votre ancienne maison ou appartement partout en France.
Avantage : aucun crédit relais à souscrire et aucune gestion de la vente de votre bien.
À Vendre en Exclusivité : Superbe Riad au Maroc à Marrakech - Murs et Fonds de Commerce
Découvrez ce superbe Riad traditionnel, idéalement situé au Maroc, au cœur de la médina de Marrakech. Ce joyau architectural, alliant authenticité et confort, vous offre une occasion unique de posséder un bien d’exception dans l’une des villes les plus emblématiques du Maroc.
Caractéristiques principales :
- Riad titré : Titré chez le notaire, ce qui n'est pas le cas de tous les Riads, offrant ainsi une sécurité juridique totale lors de l'acquisition.
- Propriété détenue par des français.
- Vente en exclusivité : Murs et fonds de commerce inclus, une opportunité rare sur le marché.
- Accompagnement personnalisé : Les anciens propriétaires accompagneront les nouveaux acquéreurs le temps nécessaire pour assurer une transition en douceur du fonds de commerce.
- Cinq chambres spacieuses et décorée dans le pur style marocain.
- Piscine intérieure : Un espace de détente parfait pour se rafraîchir après une journée dans la médina.
- Équipe sur place : Le Riad est géré par une équipe professionnelle composée d’une femme de chambre et d’une personne dédiée à l'accueil des clients et à la préparation des petits-déjeuners.
- Rentabilité : Ce Riad génère un revenu d’environ 2000 € par mois net, offrant un retour sur investissement attractif.
- Pied-à-terre : En plus de son potentiel d'investissement, ce Riad constitue un pied-à-terre idéal pour profiter de la beauté de Marrakech et de ses environs.
Que vous cherchiez un investissement rentable ou un lieu de séjour unique dans la ville ocre, ce Riad représente une opportunité rare à ne pas manquer.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d’un havre de paix au cœur de Marrakech, avec murs et fonds de commerce inclus, et un accompagnement sur mesure pour une transition réussie.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Just-en-Chaussée ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Just-en-Chaussée que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Just-en-Chaussée enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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