Vente Maison 245 000 € Méru (60110)
- 111 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 207 €/m²
308 m²
94 m²
565360
22/06/2024
22/09/2024
3 mois
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3
2 207 €/m²
308 m²
94 m²
A vendre maison mitoyenne 111 m² à meru 245 000 €
Jean Pierre Muscedere vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne par le garage, idéalement située à 5 miuntes de la commune de Meru. Découvrez un cadre de vie où il fait bon vivre, avec toutes les commodités à proximité, y compris des écoles maternelles et primaires. Vous serez à seulement 3 minutes de la gare SNCF de Méru, reliant Paris Gare du Nord en moins de 45 minutes, à 35 minutes de l'aéroport de Beauvais-Tillé et à 40 minutes de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle.
Composition de la maison :
EN REZ DE JARDIN :
Une vaste entrée accueillante de 8,38 m²
Un séjour de 17m² lumineux, baigné de lumière naturelle, donnant sur une terrasse idéale pour vos moments de détente.
Une cuisine entièrement équipée et moderne de plus de 10 m².
Une chambre spacieuse de 11 m² avec placards coulissants, offrant un espace de rangement optimisé
Une élégante salle d'eau
Un bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail
Un WC séparé
Un garage de 15 m² pour stationner votre véhicule en toute sécurité
À L'ETAGE :
Un palier généreux de plus de 10 m², aménageable selon vos envies
Deux chambres confortables et lumineuses
Un coin dressing Une salle d'eau avec WC
PRESTATIONS :
Double vitrage intégral pour une isolation optimale
Chaudière à gaz de marque Chaffoteaux et Maury, garantissant une chaleur agréable en hiver
Ballon thermodynamique de marque Sauter pour un confort de chauffe-eau maximal
Ballon d'eau chaude supplémentaire à l'étage pour plus de commodité
Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) Visiophone Fibre optique Abri de jardin de 10 m², équipé en électricité, posé sur une dalle béton
Store banne avec télécommande et éclairage LED pour profiter de votre terrasse à toute heure
Nombreux rangements Énergie verte :
Panneaux solaires pour la production d'électricité, avec une revente annuelle d'environ 1 100 €, contribuant à la protection de l'environnement tout en générant des revenus supplémentaires
Maison très bien entretenue et sans travaux à prévoir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jean-Pierre Muscedere au 06 65 62 40 29 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Pierre MUSCEDERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 984 997 Greffe de COMPIEGNE) 06 65 62 40 29 https://www.optimhome.com/conseillers/muscedere (réf. 565360 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
3 annonces immobilières similaires à Méru (60110)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 220 000 € et 270 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Méru ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Méru que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Méru enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Méru (60110), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 262 355 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 76 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 000 €, et celle la plus chère, qui est de 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0