Vente Maison
450 000 €
Allonne (60000)
- 242 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 860 €/m²
9 131 m²
NC
1540227
26/05/2024
25/06/2024
-1.1 mois
13229202
5
1 860 €/m²
9 131 m²
NC
Maison d’architecte 8 pièces de 242 m² à allonne (60000)
iad France - Elodie Chafai vous propose : En exclusivité uniquement chez iad France!!
Idéalement située sur la commune très recherchée de bongenoult Allonne, proche axes routiers paris et amiens, à proximité des écoles et commerces. cet ancien corps de ferme rénové en maison style architecte.
Maison de 242m2 environ alliant charme, modernité et prestations haut de gamme et soignées.
Vaste terrain de 9131m2 environ ainsi que la possibilité de rentrer également plusieurs véhicules dans la cour devant la maison. (véhicules légers, poids lourd, camions...)
Une partie du terrain est constructible (200m2 environ) possible de faire une deuxième habitation.
Terrain pouvant accueillir animaux. (cheval, poney, moutons...)
Elle comprend au rez de chaussée,
une entrée avec placards de rangements, une cuisine spacieuse dinatoire ouverte sur une salle à manger, un vaste séjour, une suite parentale avec sa salle de bain privative (baignoire, douche, wc, double vasque) ainsi qu'un dressing, une buanderie, un wc invité,
un double garage pouvant accueillir deux véhicules d'environ 50m2 environ.
le rez de chaussée donne sur un patio avec une partie terrasse et une autre partie gazon.
Au 1er étage:
une première suite parentale avec sa salle de douche privative,
une seconde suite parentale avec sa salle douche privative et son wc indépendant.
Deux autres chambres dont une avec accès à une terrasse.
une salle de douche avec un wc.
les + de cette maison:
fenêtres en aluminium
isolation en périphérie en laine de verre GR32 120mm.
porte d'entrée bi color bel'm haut de gamme
cuisine oskab avec ilot central, four, plaque avec hotte intégrée, lave vaisselle, frigo encastré.
Toiture panneau sandwich isolé en laine de roche 60mm.
spots à variateurs d'intensité grandes baies vitrées dans les pièces principales
patio à l'abri des regards au calme
deux portes de garages motorisées bi-color
portail motorisé 2 battants
sonnette avec visiophone.
radiateurs thermor
carrelage imitation parquet.
Possibilité de divisé la maison et faire deux logements.
Maison atypique, maison d'architecte.
possibilité profession libérale avec accès indépendant à une chambre qui peut servir de cabinet.
tout électrique, consommation basse.
Electricité aux normes aucunes anomalies.
Taxe foncière 1300€ annuelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Chafai EI (ID 58130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 898497284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Allonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Allonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Allonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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