Vente Maison 422 000 € Bouvignies (59870)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 638 €/m²
2 087 m²
NC
13/06/2024
01/07/2024
-0.6 mois
13313296
4
2 638 €/m²
2 087 m²
NC
Maison - 160m² - 6 Pièces
Vous recherchez une maison de maître bien située avec un grand jardin et du volume ? Ne cherchez plus vous êtes à la bonne adresse. Située dans la charmante commune de Bouvignies, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les familles cherchant à s'installer dans un environnement calme, à proximité de toutes commodités (écoles, transports en commun, commerces, axes autoroutiers Douai-Lille Valenciennes), et à 10 min de la gare d'Orchies, venez découvrir cette magnifique maison, véritable havre de paix.
À l'intérieur, cette maison de 160 m² environ se compose d'un hall d'entrée accueillant, donnant sur un vaste salon séjour de 35 m2 environ baigné de lumière. Vous trouverez une cuisine moderne équipée avec vue sur le jardin. Une salle de bain, une buanderie, et un WC complètent ce niveau.
Vous bénéficierez également d'un accès sur la terrasse à l'arrière. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle d'eau avec wc, idéale pour accueillir une famille. Les deux salles de bain et les trois wc sont des atouts indéniables pour le confort au quotidien. Cette propriété offre un agencement fonctionnel et contemporain, avec des espaces lumineux et confortables pour une vie harmonieuse.
Des combles et une cave vous permettent une belle capacité de stockage supplémentaire.
Côté équipements : chauffage au gaz (chaudière De Dietrich), Pompe à chaleur Air-Air, Poêle à pellets,
Menuiseries PVC double vitrage et volets électriques ainsi que 2 ballons d'eau chaude disponibles.
Le tout à l'égout a été réalisé récemment (octobre 2023)
À l'extérieur, cette maison individuelle est implantée sur un terrain de 2087 m² environ, offrant un espace extérieur généreux comprenant une terrasse pour profiter des beaux jours et un jardin arboré (exposition sud) pour se détendre en toute tranquillité. La maison est entièrement clôturée et fermée par un portail électrique, la capacité de stationnement est importante et vous bénéficierez d'un double carport pour les véhicules. Un chalet et un atelier sont également aménagés.
Vous l'aurez compris... Le coup de coeur est garanti pour cette maison aux nombreux atouts. Informations et visites 7 jours sur 7
Tony Monbel 07 71 03 25 22
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bouvignies que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bouvignies enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 422 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 398 790 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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