Vente Appartement 325 000 € Cysoing (59830)
- 122 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 664 €/m²
NC
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12/08/2024
04/10/2024
2 mois
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1
2 664 €/m²
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Local commercial t3 cysoing
LAFORET MERIGNIES / TEMPLEUVE vous propose 120 m2 de bureaux ou de local commercial en plein centre de Cysoing. Les vastes espaces ouverts de cette grange rénovée permettent une flexibilité maximale dans l'aménagement de vos bureaux. Baignés de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, ces espaces favorisent une ambiance de travail productive et agréable.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un open space de plus de 64 m2, comprenant un espace cuisine convivial pour des pauses détente et des réunions informelle. Des WC, une salle d'eau et un local technique compètent le bas. A l'étage, une mezzanine de 30 m2 offre un espace supplémentaire, avec un bureau et un bel espace de stockage. Enfin un grenier de 80 m2 au sol vous offre des possibilités d'expansion pour répondre à vos besoins futurs.
Les poutres apparentes, les murs en pierre et les éléments d'origine de la grange ont été préservés pour maintenir le caractère unique de ces bureaux. Une fusion parfaite entre le passé et le présent.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite, dispo 7j/7.
Secteurs : Cysoing, Bourghelles, Bachy, Louvil, Genech, Templeuve, Bouvines, Baisieux, Camphin en Pévèle, Wannehain
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cysoing ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cysoing que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cysoing enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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