Vente Appartement 239 200 € Lille (59800)
- 75 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 211 €/m²
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19/01/2024
25/06/2024
-5.4645161290323 mois
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3 211 €/m²
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Sous compromis !!! superbe appartement t3 dans résidence de 2017 avec balcon et place de parking couverte !!
SOUS COMPROMIS !!!
LILLE MOULINS - Venez vite découvrir ce superbe appartement T3 idéal pour accueillir votre famille !
L'appartement est situé au 3ème étage et à l'arrière d'une résidence récente de 2017 construite selon les normes BBC. Vous y serez au calme et n'aurez aucuns travaux à prévoir. Entrez et vous pourrez apprécier les volumes avec sa très grande entrée avec placards. L'appartement possède 2 belles chambres avec dressing bien isolées l'une de l'autre, chacun son intimité ! La première est d'une surface de 9.5m² et la chambre parentale de 13.5m² et avec vue dégagée sur le beffroi de Lille ! Vous disposez d'une salle de bains avec emplacement pour la machine à laver et de WC séparés offrant un bel espace de rangement.
On termine sur la pièce coup de cœur de la maison : le séjour traversant et extrêmement lumineux de 32m² ! Vous y trouverez un coin salle à manger où vous pourrez également profiter de la belle vue de Lille, un coin salon cosy avec accès sur un agréable balcon et une très belle cuisine ouverte toute équipée d'appareils électroménagers de qualité ! Côté stationnement, vous bénéficiez d'un emplacement dans le parking couvert et sécurisé de la résidence.
A présent, je vous invite à découvrir le logement ainsi que le quartier dans la vidéo que vous trouverez sur mon site ainsi que sur ma chaîne YouTube : Sara Dolias Immobilier, contactez moi ensuite et je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bel appartement !!
Une annonce en collaboration avec Christophe DELPORTE - FACILIMMO59
Prix : 239 200 € (honoraires agence inclus - 4% du prix de vente à la charge de l’acquéreur)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Lille (59800)
L'amplitude est très importante d'un quartier à l'autre, aussi bien dans l'agglomération lilloise que surtout dans le centre-ville. L'amplitude est forte dans certains quartiers périphériques, notamment dans le Vieux-Lille. Le prix au mètre carré est une information importante qui ne cesse d'augmenter depuis plusieurs années. Les prix de tous les types de biens (studio – T2 – T3 – colocation – copropriété) augmentent dans une tendance haussière constante. Qu'il s'agisse d'un bien locatif ou d'une habitation principale ou secondaire. Certains quartiers, où les prix sont actuellement attractifs, prendront de la valeur dans les 5 à 10 prochaines années.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Lille (59800)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 220 000 € et 260 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Lille (59800), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 273 171 € et son prix moyen au m² est de 3 211 €/m².
L'écart de prix est de 129 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 215 000 €, et celle la plus chère, qui est de 344 500 €.
L'écart du prix au m² est de 3 211 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 211 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008