Vente Maison 195 000 € Ronchin (59790)
- 92 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 120 €/m²
158 m²
NC
1520576
07/05/2024
25/06/2024
-1.8645161290323 mois
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4
2 120 €/m²
158 m²
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Maison 5 pièces de 92 m² à ronchin (59790)
iad France - Sandra Del Magno vous propose : En exclusivité ! Venez visiter cette charmante maison, idéalement située à Ronchin.
Érigée en 1973, cette maison de 92m² habitables (108m2 au sol), sur deux niveaux offre :
au RDC : une spacieuse entrée de 4,61m2 avec wc incluant un coin buanderie, un célier de 1,65m2, une belle pièce de vie semi-ouverte sur la cuisine équipée de 32m2, l'ensemble baigné de lumière et attenant au jardin clôturé de 70m2, avec terrasse orientés SUD-OUEST. A l'étage : le palier dessert 4 chambres de 10 à 10,50m2, un second célier pouvant devenir un dressing de 2,87m2, une salle de bains de 2,70m2 et des combles aménageables.
Un garage de 16m2 (avec cave à vin), et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Située dans le quartier prisé du Champ du cerf de Ronchin, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable. Chaudière gaz neuve à condensation, menuiseries récentes PVC double-vitrage, VMC auto réglable récente, toiture saine, Les avantages de cette maison sont nombreux !
Les seuls travaux à prévoir sont l'électricité et la décoration elle ne demande qu'à être mise au goût du jour pour devenir le bien de vos rêves !
La proximité des transports, des commerces et des écoles en fait un bien idéal pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable cocon familial, FAIRE VITE ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Del Magno EI (ID 43659), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Ronchin (59790)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 180 000 € et 210 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ronchin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ronchin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ronchin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Ronchin (59790), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 202 998 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 15 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 195 000 €, et celle la plus chère, qui est de 210 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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