Vente Maison 229 950 € Ronchin (59790)
- 91 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 527 €/m²
210 m²
NC
13/04/2024
30/06/2024
-2.7612903225806 mois
13006115
2
2 527 €/m²
210 m²
NC
Maison mitoyenne + 2 chambres+ 1 bureau + grenier amenageable+ garage a moto + buanderie + veranda
MAISON MITOYENNE + 2 CHAMBRES + 1 BUREAU + GRENIER AMENAGEABLE + GARAGE A MOTO + BUANDERIE + VERANDA
NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE CHEZ ABITHEA
Venez découvrir cette maison rénovée avec goût sur la commune de Ronchin à proximité des commerces.
"Projection 3D pour le grenier"
Une entrée de 6 m² dessert un séjour cocooning de près de 27m² suivi d'un cuisine de 6.30m² bien équipée et séparée mais ouverte sur le séjour grâce à une ouverture mural, une véranda de plus de 15m² et un WC .
A l'étage un petit palier vous amène à 2 chambres de 9 et 12m², un bureau avec rangements sous escalier d'un peu moins 7m², puis une salle d'eau avec douche et double vasque de 4m².
Vous aurez la possibilité d'avoir une 3 chambre pourquoi pas parentale grâce au grenier aménageable de plus de 50m².
GROS PLUS: Parmi les différents travaux refait, la toiture a été changé en 2023 avec pose d'un grand vélux.
Côté stationnement, vous disposez d'un garage actuellement pour moto mais peut être agrandir en enlevant une cloison qui avait été mise pour faire une buanderie, et vous pouvez également stationnement devant la maison.
La maison est entièrement chauffée à l'aide d'un poêle à granulés, les menuiseries sont en PVC et double vitrage sauf la magnifique porte d'entrée d'époque qui est en bois.
Pour disposez des beaux jours en famille ou entre amis vous disposez d'un jardin.
CLASSE ENERGETIQUE: D
CLASSE CLIMAT: B
Le prix de la taxe foncière est de 740€
Le prix de ce bien s'élève à 229 950€ frais d'agence inclus dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Envie de visiter? Contactez votre conseiller abithéa Audrey Lainé 0650168450 laine-audrey@abithea.fr
Agent commercial RSAC N°899 953 475
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé se trouve sur le site Géorisques: www.géorisques-gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ronchin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ronchin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ronchin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 950 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 578 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Ronchin (59790), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 200 123 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 26 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 183 500 €, et celle la plus chère, qui est de 210 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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