Vente Appartement 190 500 € Ronchin (59790)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 323 €/m²
0 m²
NC
13/03/2024
03/07/2024
-3.6645161290323 mois
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2 323 €/m²
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Appartement - 82m² - 4 Pièces
Appartement T4 de Charme avec Balcon dans Résidence Sécurisée
Une oasis de sérénité au cœur d'un quartier prisé
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 82m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Niché dans un environnement calme et recherché, cet espace de vie lumineux offre le parfait équilibre entre confort moderne et tranquillité.
Caractéristiques du Bien :
Type : Appartement T4
Surface : 82m²
Étage : 1er
Orientation : Sud-Ouest
Points Forts :
Sécurité : Digicode et interphone pour une tranquillité absolue
Luminosité : Exposition idéale garantissant une belle luminosité tout au long de la journée
Confort : Cuisine équipée, salle à manger ouverte sur salon et balcon privé pour des moments de détente inégalés
Agencement Intérieur :
Entrée accueillante avec couloir spacieux
Cuisine équipée avec arrière cuisine/buanderie pour une fonctionnalité optimale
Salon et salle à manger chaleureux donnant sur un agréable balcon et vue sur un parc arboré
2 chambres généreuses, avec la possibilité de restaurer la 3ème chambre
Salle de bain avec baignoire et meuble vasque
Avantages Supplémentaires :
Isolation : Doubles vitrages avec volets battants pour une isolation thermique et phonique remarquable
Charges Maîtrisées : Charges de copropriété de 220€/mois incluant l'eau chaude et froide, le chauffage, ainsi que l'entretien des espaces verts et parties communes
Fiscalité Avantageuse : Faible taxe foncière pour un budget maîtrisé
Localisation Privilégiée :
Situé dans un lotissement prisé, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et proche de toutes commodités
Prix : 190500 € Honoraires à charges vendeur
Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Laissez-vous séduire par le charme indéniable de cet appartement et faites-en votre nouveau foyer dès maintenant !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ronchin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ronchin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ronchin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 190 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 178 594 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Ronchin (59790), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 181 167 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 31 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 161 000 €, et celle la plus chère, qui est de 192 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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