Vente Maison 1 390 000 € Mérignies (59710)
- 402 m²
- 12 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 458 €/m²
0 m²
NC
03/07/2024
06/07/2024
-0.096774193548387 mois
13401636
5
3 458 €/m²
0 m²
NC
Maison - 402m² - 12 Pièces
Bienvenue dans cette superbe villa de prestige, offrant un style de vie serein et confortable sur une vaste parcelle de terrain arborée de 6 242 m² (dont un arbre remarquable), bénéficiant d'une quadruple exposition pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Située au cœur de la Pévèle dans un cadre idyllique, proche des écoles, lycées, commerces et axes routiers, cette propriété d'exception vous invite à découvrir le mariage parfait entre l’élégance et la modernité, inspirées des grands hôtels, le tout offrant des commodités haut de gamme.
Un accès extérieur végétalisé mélange de pierre bleue et béton ciré, dont la scénographie lumineuse a été pensée, vous amène à l’entrée principale (une seconde entrée sur le côté donne directement accès à l’un des bureaux).
Le vaste hall (équipé de placards intégrés) vous invite à un voyage intérieur avec son magnifique jardin d’hiver aux inspirations marocaines. Il distribue :
À gauche :
Un séjour de 65 m2, espace de vie lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées doublement exposées (nord & sud) avec une vue imprenable sur le parc, chaleureux avec sa cheminée axiale et conviviale avec son espace billard pour les moments de détente entre amis et famille. Attenante, la cuisine de 30 m2 donne sur une magnifique terrasse bois exposée sud. Entièrement équipée de matériel intégré de la marque Bosch (four classique, four vapeur, friteuse, micro-onde, machine à café, tiroir chauffant et double hotte), elle ravira tous les passionnés de cuisine, gourmets et gourmands. Son îlot central, équipé d’un évier en son extrémité, permet de réunir jusqu’à 5 convives autour d’un repas. Ces deux pièces sont équipées de portes hyperphoniques à galandage, isolant ainsi de toutes nuisances sonores, l’aile droite de la maison.
En face :
L’accès à l’espace détente donne sur une pièce avec douche / hammam et à la piscine intérieure avec nage à contre-courant (système de déshumidification type industriel). Deux grandes baies vitrées s’ouvrent sur les terrasses exposées nord et sud. Un endroit hors du temps pour une relaxation totale.
À droite :
Un couloir distribue, de part et d’autre (en vis-à-vis), un bureau de 15 m2 menant à la terrasse commune de la piscine et un bureau de 10 m2 avec cheminée disposant de son propre accès de l’extérieur (idéal profession libérale).
Attenant à ces bureaux, une pièce dressing, l’espace parental, composé d’une chambre avec sa terrasse privative offrant une vue idyllique sur le parc et une grande salle d’eau (14 m2) avec ses deux meubles lavabos suspendus.
Pour un confort thermique optimal, toutes les pièces du rez-de-chaussée sont agrémentées d’un chauffage au sol, qui diffuse une chaleur douce et homogène partout dans la maison. En complément, les pièces sont équipées d’une climatisation réversible.
À l’étage, un palier, faisant office de bibliothèque, dessert quatre chambres de 12 et 14 m2 (dont une avec sa terrasse), un toilette, une salle de bain et une salle d’eau (toutes équipées de meubles vasques).
Au sous-sol, entièrement carrelé, un garage peut accueillir jusqu’à 3 voitures, ainsi que vélos, motos, tracteur tondeuse…
S’y trouvent également une salle de sport, une grande buanderie, un cellier, une salle de jeu (peut être transformée en salle de cinéma), une pièce de stockage (mobilier de jardin, rangement matériel, outillage…) et la pièce technique de la piscine. Un accès à l’étage mène directement à la cuisine. À noter, il est possible de garer plusieurs véhicules devant le garage.
Détails Supplémentaires :
Cette villa allie harmonieusement le confort moderne, sa note énergétique de C limite B en est la preuve (consommation énergétique de 360€/mois) et le charme intemporel, créant un environnement où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre bien-être. Que ce soit pour des moments de détente dans le jardin paysager, des réceptions élégantes dans les vastes espaces de vie ou pour profiter des installations de loisirs haut de gamme, cette résidence exceptionnelle offre un cadre de vie incomparable. Alarme système périmétrique et contact. Abonnement Verisure 24/24 de 76,60€/mois. Taxe foncière de 3555€.
Localisation :
Idéalement située dans un quartier, où le bien vivre ensemble prend tout son sens, proche des commodités et des transports, cette villa vous offre à la fois tranquillité et accessibilité.
Pour plus d'informations et/ou pour planifier une visite privée, n'hésitez pas à me contacter. Une occasion rare d'acquérir un bijou immobilier où luxe et confort se rencontrent.
Vidéo disponible sur demande et présentation de CNI.Bienvenue dans cette superbe villa de prestige, offrant un style de vie serein et confortable sur une vaste parcelle de terrain arborée de 6 242 m² (dont un arbre remarquable), bénéficiant d'une quadruple exposition pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Située au cœur de la Pévèle dans un cadre idyllique, proche des écoles, lycées, commerces et axes routiers, cette propriété d'exception vous invite à découvrir le mariage parfait entre l’élégance et la modernité, inspirées des grands hôtels, le tout offrant des commodités haut de gamme.
Un accès extérieur végétalisé mélange de pierre bleue et béton ciré, dont la scénographie lumineuse a été pensée, vous amène à l’entrée principale (une seconde entrée sur le côté donne directement accès à l’un des bureaux).
Le vaste hall (équipé de placards intégrés) vous invite à un voyage intérieur avec son magnifique jardin d’hiver aux inspirations marocaines. Il distribue :
À gauche :
Un séjour de 65 m2, espace de vie lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées doublement exposées (nord & sud) avec une vue imprenable sur le parc, chaleureux avec sa cheminée axiale et conviviale avec son espace billard pour les moments de détente entre amis et famille. Attenante, la cuisine de 30 m2 donne sur une magnifique terrasse bois exposée sud. Entièrement équipée de matériel intégré de la marque Bosch (four classique, four vapeur, friteuse, micro-onde, machine à café, tiroir chauffant et double hotte), elle ravira tous les passionnés de cuisine, gourmets et gourmands. Son îlot central, équipé d’un évier en son extrémité, permet de réunir jusqu’à 5 convives autour d’un repas. Ces deux pièces sont équipées de portes hyperphoniques à galandage, isolant ainsi de toutes nuisances sonores, l’aile droite de la maison.
En face :
L’accès à l’espace détente donne sur une pièce avec douche / hammam et à la piscine intérieure avec nage à contre-courant (système de déshumidification type industriel). Deux grandes baies vitrées s’ouvrent sur les terrasses exposées nord et sud. Un endroit hors du temps pour une relaxation totale.
À droite :
Un couloir distribue, de part et d’autre (en vis-à-vis), un bureau de 15 m2 menant à la terrasse commune de la piscine et un bureau de 10 m2 avec cheminée disposant de son propre accès de l’extérieur (idéal profession libérale).
Attenant à ces bureaux, une pièce dressing, l’espace parental, composé d’une chambre avec sa terrasse privative offrant une vue idyllique sur le parc et une grande salle d’eau (14 m2) avec ses deux meubles lavabos suspendus.
Pour un confort thermique optimal, toutes les pièces du rez-de-chaussée sont agrémentées d’un chauffage au sol, qui diffuse une chaleur douce et homogène partout dans la maison. En complément, les pièces sont équipées d’une climatisation réversible.
À l’étage, un palier, faisant office de bibliothèque, dessert quatre chambres de 12 et 14 m2 (dont une avec sa terrasse), un toilette, une salle de bain et une salle d’eau (toutes équipées de meubles vasques).
Au sous-sol, entièrement carrelé, un garage peut accueillir jusqu’à 3 voitures, ainsi que vélos, motos, tracteur tondeuse…
S’y trouvent également une salle de sport, une grande buanderie, un cellier, une salle de jeu (peut être transformée en salle de cinéma), une pièce de stockage (mobilier de jardin, rangement matériel, outillage…) et la pièce technique de la piscine. Un accès à l’étage mène directement à la cuisine. À noter, il est possible de garer plusieurs véhicules devant le garage.
Détails Supplémentaires :
Cette villa allie harmonieusement le confort moderne, sa note énergétique de C limite B en est la preuve (consommation énergétique de 360€/mois) et le charme intemporel, créant un environnement où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre bien-être. Que ce soit pour des moments de détente dans le jardin paysager, des réceptions élégantes dans les vastes espaces de vie ou pour profiter des installations de loisirs haut de gamme, cette résidence exceptionnelle offre un cadre de vie incomparable. Alarme système périmétrique et contact. Abonnement Verisure 24/24 de 76,60€/mois. Taxe foncière de 3555€.
Localisation :
Idéalement située dans un quartier, où le bien vivre ensemble prend tout son sens, proche des commodités et des transports, cette villa vous offre à la fois tranquillité et accessibilité.
Pour plus d'informations et/ou pour planifier une visite privée, n'hésitez pas à me contacter. Une occasion rare d'acquérir un bijou immobilier où luxe et confort se rencontrent.
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
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Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mérignies ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mérignies que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mérignies enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 320 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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