Vente Maison 1 240 000 € Mérignies (59710)
- 235 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 277 €/m²
1 486 m²
NC
22270959
13/08/2024
05/10/2024
2 mois
13556821
5
5 277 €/m²
1 486 m²
NC
Maison t10 mérignies
****** EXCLUSIVITÉ LAFORÊT ****** Située dans la ville très prisée de Mérignies, Laforêt Mérignies vous propose ce véritable havre de paix. Cette demeure de 235 m² est un parfait équilibre entre le charme authentique de la brique et la modernité des aménagements contemporains. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'ambiance chaleureuse et raffinée. Vous trouverez un salon séjour de 45m2 avec une magnifique cheminée feu de bois, une cuisine entièrement équipée et aménagée réalisée sur-mesure par un ébéniste.
Au premier étage la maison dispose de deux chambres parquetées, chacune offrant un espace confortable dont une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante.
Au second, vous découvrirez une autre chambre, un espace détente avec bureau pouvant être aménagée en chambre supplémentaire.
Le terrain spacieux de 1500m² accueille une magnifique piscine avec nage à contre-courant, idéale pour se détendre lors des journées d'été, entourée d'une terrasse ensoleillée qui invite aux moments conviviaux.
Idéal pour les passionnés d'automobiles, vous serez ravis par l'incroyable garage de plus de 100 m² parfait pour abriter une collection de voitures de prestige, alliant sécurité et esthétique.
Atout supplémentaire de ce bien : le studio indépendant, parfait pour accueillir des invités ou pour générer un revenu locatif. Ce studio offre tout le confort nécessaire et une autonomie totale, tout en restant à proximité de la maison principale.
Vous avez également le sport à la maison avec cette grande salle équipée de 54m2 qui ravira les passionnés de sport!
Pour les passionnés de bricolage ou de création, un atelier de 65 m² complète cette propriété d'exception. Cet espace fonctionnel est idéal pour laisser libre cours à votre créativité ou pour développer vos projets personnels.
Pour terminer, vous trouverez deux caves saines et bétonnées dans lesquelles se trouve le local technique de la maison, l'adoucisseur ainsi que le local piscine.
Que vous soyez en quête de tranquillité ou d'un cadre de vie propice à l'épanouissement familial, cette maison saura combler toutes vos attentes. Amateurs de belles choses, ce bien équipé de vidéo surveillance est fait pour vous !
Pour plus de renseignements, contactez-nous !
SECTEURS : MÉRIGNIES, PÉVÈLE, AVELIN, TOURMIGNIES, MONS EN PÉVÈLE, TEMPLEUVE, LILLE
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mérignies ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mérignies que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mérignies enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 240 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Mérignies (59710), réparties dans 1 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 915 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 305 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 785 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 090 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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