Vente Maison 190 000 € Bavinchove (59670)
- 103 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 845 €/m²
1 046 m²
NC
1561722
26/06/2024
27/06/2024
-0.1 mois
13373230
3
1 845 €/m²
1 046 m²
NC
Maison 5 pièces de 103 m² à bavinchove (59670)
iad France - Emilie Verheyde vous propose : A découvrir UNIQUEMENT chez iad France
Cette jolie maison mitoyenne semi-plain-pied d’une surface de 103m2 habitable récemment rénovée sur une parcelle de plus de 1000m2 au fort potentiel.
Idéalement située sur la commune de Bavinchove à 5mns à pied de la gare de Cassel, proche des écoles et commerces de proximité.
Au rdc une entrée avec placard de rangement dessert un salon séjour de 30m2 ouvert sur une très jolie cuisine spacieuse et lumineuse équipée et aménagée. Toujours au rdc découvrez une chambre de 11,4m2 ainsi qu’une salle de bain avec meuble vasque, cabine de douche ainsi qu’un espace pour lave linge et sèche linge et un WC indépendant.
Au 1er étage un palier dessert 2 chambres de 11m2 et 13,5m2.
Au 2ème étage découvrez un grenier aménageable offrant la possibilité d'une 4ème chambre.
Coté jardin : Une jolie terrasse de 32m2 surplombe le jardin très bien exposé Ouest. A l’arrière du bien, un portail motorisé vous donne accès à un grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules, un garage récent et spacieux de plus de 30m2 avec porte motorisée ainsi qu’un Carport de 19m2.
Les + de ce bien :
-Toiture, isolation et électricité complète refaites il y a 11ans. -Menuiseries PVC et Alu double vitrage avec volets roulants électriques.
-Assainissement TAE -Parcelle de plus de 1000m2 dont une grande partie est constructible laissant libre choix aux projets tels que construction de plusieurs garages assurant une rentabilité locative, etc…
Aucuns travaux à prévoir, on pose les meubles.
Ce bien est rare sur le marché actuel, n'attendez pas pour une visite.
Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignement, premier contact par SMS souhaité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Verheyde EI (ID 66668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 910296862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bavinchove ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bavinchove que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bavinchove enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 178 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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