Vente Maison 292 000 € Maubeuge (59600)
- 166 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 759 €/m²
595 m²
NC
1553923
14/06/2024
26/06/2024
-0.63118279569892 mois
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4
1 759 €/m²
595 m²
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Maison 7 pièces de 166 m² à maubeuge (59600)
iad France - Séverine Dupont vous propose : NOUVEAUTÉ à Maubeuge : Maison individuelle de 170m2 environ avec garage et jardin. Proche de la frontière Belge. Une petite « Pépite » de 170m2 environ sur un secteur prisé de Maubeuge. Totalement rénovée de la cave au grenier avec des matériaux nobles et au goût raffiné de l’hôtesse de maison. Vous y retrouverez au RDC : 1 Hall d’entrée, 1 Pièce de vie très lumineuse de 60m2 environ avec poêle à pellets, 1 Cuisine ouverte toute équipée avec son îlot, 1 Arrière cuisine de 30m2 environ avec accès à la terrasse de 30m2 environ, Grande salle de bain avec baignoire d’angle, douche italienne, bidet, wc, lavabo, 1 WC indépendant, 1 Salon privé pouvant se décliner en cabinet indépendant pour profession libérale ou une 4ème chambres. Un accès à un grand garage de 25m2 environ complète ce bien. Au 1er étage : 2 grandes chambres, 1 bureau (chambre d’enfant actuellement). Au 2nd étage : 1 splendide suite parentale de 40m2 environ avec dressing, salle de bain et wc. On continue la visite avec son Extérieur : 1 Terrain de 595m2 environ entièrement clôturé, 1 terrasse de 30m2 environ et 1 Chalet. Les +++ : Poêle à Pellet, Double vitrage, Toiture refaite à neuf, Caméra de surveillance, Fibre avec Wi-Fi jusqu’au 2nd étage. Proche du centre ville, des écoles, Hôpital, des commerces… A visiter sans tarder ! Contactez moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 219 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Dupont EI (ID 52721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 892152646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Maubeuge ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maubeuge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maubeuge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 292 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 275 940 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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