Vente Maison 99 000 € Maubeuge (59600)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
762 €/m²
NC
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TMAI143263
23/02/2024
30/06/2024
-4.4279569892473 mois
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762 €/m²
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Vente maison 6 pièces de 130m²
INVESTISSEMENT : Lot de deux maisons Maubeuge PROCHE FRONTIÈRE BELGIQUE - EXCLUSIVITÉ : Ensemble immobilier avec une rentabilité Brut de 14.30%
Nous sommes ravis de vous présenter ce lot de 2 maisons à Maubeuge (59600), s'asseyant sur un terrain de 508 m².
Cet ensemble immobilier de deux lots se compose comme ceci : * Lot 1 : 60.08m2 - au sous-sol : une cave
- au rez-de-chaussée : un salon-séjour, cuisine, salle de bains, wc
- à l'étage : 2 chambres
- chauffage central au gaz
Ce dernier est actuellement loué 590€.
* Lot 2 : - au sous sol : une cave
- au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, wc
- à l'étage : 2 chambres
- chauffage électrique Ce dernier sera prochainement loué pour un montant de 527€
Pour votre confort des établissements scolaires de tous types sont à moins de 10 minutes à pieds. Côté transports, on trouve la gare de Maubeuge à proximité. Il sera très facile pour vos déplacements d'accéder à la nationale N2 qui se trouve à 2 km, de même pour les accès routiers vers Valenciennes et la Belgique. Pour vos loisirs, il y en a pour tous les goûts : cinéma Ocine , théâtre, nombreuses associations sportives et culturelles. Des restaurants, trois boulangeries, des commerces de proximités, un supermarché, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries sont également accessibles pour la plupart à pieds. Les marchés anime les environs chaque mercredi et samedi matin. Très prochainement un marché couvert en centre-ville fera son apparition.
Cet ensemble immobilier pourrait vous générer une rentrée mensuelle immédiate de 1117,9€. N'oubliez pas mesdames et messieurs, les investisseurs que vous avez toujours la possibilité de profiter d'une défiscalisation de vos travaux...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contactez votre agence immobilière CITYA ART-HOME pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Maubeuge. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/maubeuge-59600/780 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Maubeuge ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maubeuge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maubeuge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 90 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Maubeuge (59600), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 143 293 € et son prix moyen au m² est de 1 805 €/m².
L'écart de prix est de 101 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 97 200 €, et celle la plus chère, qui est de 198 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 805 €/m², et la plus chère, qui est de 1 805 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
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