Vente Appartement 80 400 € Maubeuge (59600)
- 70 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 149 €/m²
NC
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355406VFIE
24/02/2024
03/07/2024
-4.2978494623656 mois
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1 149 €/m²
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Appartement 4 pièce(s) 70 m2
Appartement T3 en exclusivité situé au 6eme étage de cette copropriété proche du centre ville et de toutes les commodités.Très lumineux, il se compose d'une entrée, d'un grand cellier de 4m² et un WC. Une très belle cuisine entièrement équipée en électroménager récent de qualité.Un bel espace salle à manger/salon de 25m².Deux chambres avec grands dressings.Une salle de bain avec douche et colonnes de rangement.Venez visiter ce bel appartement dans la résidence sécurisé et calme "Le Hollande".Prestations de qualité dans tout le logement : parquet en chêne, WC suspendu, électroménager Bosch, 3 dressings avec portes coulissantes. Places de stationnement disponible au pied de la résidence.Prix de vente 80 400 Euros HAI.DPE : D / GES : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1190 Euros indexés au 1/01/2021.A propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours.- Nombre de lots : 44Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent FIEVEZ, au 0609642174 ou par courriel à v.fievez@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FIEVEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC valenciennes 492 126 354 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 355406 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 44 lots (). Charges annuelles : 2000 euros. Vincent FIEVEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : valenciennes 492 126 354 - .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Maubeuge ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maubeuge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maubeuge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 80 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 73 164 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Maubeuge (59600), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 104 225 € et son prix moyen au m² est de 1 149 €/m².
L'écart de prix est de 89 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 79 000 €, et celle la plus chère, qui est de 168 500 €.
L'écart du prix au m² est de 1 149 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 149 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120