Vente Appartement 55 000 € Maubeuge (59600)
- 36 m²
- 2 Pièce(s)
1 511 €/m²
NC
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TAPP923519
26/06/2024
27/06/2024
-0.1 mois
13373303
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1 511 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 36.39m²
Appartement classique T2 lumineux avec balcon à Maubeuge - Idéal investissement, bien recherché! - Superbe appartement situé à Maubeuge!
Laissez moi vous présenter ce magnifique bien idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et recherchée. Cet appartement lumineux présente de belles caractéristiques qui en font un investissement idéal.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son spacieux séjour de 20.75m², offrant un espace de vie convivial. La cuisine équipée de type kitchenette est fonctionnelle et pratique. La chambre lumineuse et le balcon offrent un espace de détente parfait pour profiter des beaux jours.
Cet appartement dispose également d'une salle de bain, d'un double vitrage pour un confort optimal, d'un interphone et d'un digicode pour une sécurité renforcée. De plus, l'appartement est chauffé individuellement par des radiateurs électriques, assurant un confort thermique tout au long de l'année.
Vous bénéficierez également d'une place de parking, d'un environnement calme et de toutes les commodités à proximité. En effet, plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries et même une université sont accessibles en quelques minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique de Maubeuge. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par cet appartement plein de charme!. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 36 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/maubeuge-59600/780 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Maubeuge ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maubeuge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maubeuge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 55 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 50 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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