Vente Maison 330 000 € Landrecies (59550)
- 150 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 200 €/m²
18 804 m²
NC
570414
21/09/2024
~
0 jour
13720185
4
2 200 €/m²
18 804 m²
NC
A vendre corps de ferme 150 m² à landrecies 330 000 €
Découvrez ce corps de ferme situé à Landrecies, à deux pas de la forêt de Mormal, idéal pour les passionnés de nature et d'équitation. Niché sur un terrain de plus de 1,8 hectares, cet ensemble authentique offre un cadre exceptionnel pour vivre en harmonie avec la nature. La propriété comprend une grange de 280m², parfaite pour accueillir vos chevaux, du matériel agricole ou être aménagée selon vos projets. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon chaleureux, d’une salle à manger lumineuse, d’une cuisine aménagée, d’une buanderie et d’une salle de bain à rénover. À l’étage, un palier dessert une suite parentale ainsi que trois chambres supplémentaires pour toute la famille. Les prestations incluent des fenêtres en double vitrage PVC, une chaudière à pellets pour un chauffage économique et écologique, ainsi qu’une toiture récente. Vous pouvez y poser vos meubles immédiatement ! Ne manquez pas cette opportunité de vivre au cœur de la nature, tout en étant proche des commodités de Landrecies. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 https://www.optimhome.com/conseillers/thomas.dubail (réf. 570414 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Landrecies ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Landrecies que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Landrecies enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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