Vente Maison 205 000 € Englefontaine (59530)
- 226 m²
- 9 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
907 €/m²
515 m²
NC
74940DHI751
18/06/2024
19/06/2024
-0.26666666666667 mois
13336568
3
907 €/m²
515 m²
NC
Maison/villa vente 9 pièces englefontaine 226m²
Coup de cœur !
Volumes et travaux récents pour cette Grande maison familiale, sur plus de 220m2 habitables et se décomposant comme suit: Volumineuse entrée de 23.30m2 desservant : le salon séjour de 50m2 équipé de son poêle à granulés ( neuf). WC, buanderie : Salle de bains composée d'une baignoire et d'un meuble vasque. Le tout carrelé à mi-hauteur. Ancienne pièce d'eau pouvant faire office de vestiaire d'entrée, ou local rangement, ou encore d'espace bureau télétravail. Cuisine équipée réalisée par un ébéniste de 20.10m2 dotée de son électroménager neuf, Véranda , espace idéal pour un jardin d'hiver ou un agrandissement de la cuisine , donnant sur cour fermée. Cellier 1.70m2. Deux accès possibles à l'étage, Premier Escalier depuis la cuisine, et 1 second depuis le séjour. Escalier Cuisine : Palier actuel pouvant faire office de chambre, surface généreuse de 14m2
Puis accès vers la première chambre de 17.80m2 avec son dressing attenant de 9.60m2.
Une porte d'accès mène au second palier - Mezzanine de 10.50m2 carrez. Espace idéal pour votre coin bureau - bibliothèque !
Seconde chambre de 25m2 jouxtée par son dressing de 8m2.
Perspectives d'agrandissements possibles en aménageant le Second étage ! . Nombreux travaux récents : Menuiseries doubles vitrages PVC avec volets. Isolation, Plâtrerie, peintures. Ravalement de façade
Tableau électrique neuf Poêle à granulés. Chauffage central gaz complémenté par poêle à granulés. Tout à l'égout
Toiture Tuiles Tomettes anciennes sur une partie de l'habitation. Poutres apparentes sur certaines pièces de l'habitation. Belle hauteur sous plafond. Côté extérieurs : Cour fermée permettant le stockage de plusieurs véhicules. Pergola adossée à la maison de 23m2 pouvant être transformée en garage. Remises extérieures : 15m2
Partie jardin clôturée. Les Point +++ de cette demeure : Les volumes Les rénovations de qualité Centre village, tout est accessible à pied, écoles, docteur, pharmacie, boulangerie ...
Taxe foncière 1236€ Prêts pour le coup de cœur ? Je suis à votre écoute pour de plus amples renseignements !! Ce bien vous est présenté par Mélodie Bouchet chevreau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Englefontaine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Englefontaine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Englefontaine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 205 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 192 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0