Vente Maison 259 000 € Englefontaine (59530)
- 130 m²
- 10 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 992 €/m²
1 202 m²
NC
VM2865-LOGIMM59
26/06/2024
27/06/2024
-0.16666666666667 mois
13369845
3
1 992 €/m²
1 202 m²
NC
Maison - 130m² - 10 Pièces
Charmant pavillon individuel sur la commune d'Englefontaine rénové en grande partie en 2020, au RDC un hall d'entrée donnant sur une belle pièce de vie de 40m2 salon , cuisine équipée, carrelage, menuiserie PVC, poêle à granulés Tout est neuf!! Lumière traversante, vue jardin, belle exposition sur le jardin A l'étage une salle de bain avec baignoire, meuble vasque entièrement rénovée, deux chambres d'enfants et la chambre parentale avec dressing de 20m2, Grenier .... L'atout de cette maison : rénovation récente On pose ses meubles mais le petit plus une partie à finir de rénover...Besoin d'un bureau, d'un local professionnel tout est possible... La maison dispose d'un sous-sol, de 5 places de parking le tout sur 1202m2 Coup de coeur assuré!!!! A proximité de la forêt de Mormal, proche écoles et commerce A 10 minutes de Le Quesnoy Pour tous renseignements me contacter NIGOT ELISA Agent immobilier mandataire LOGIMM inscrit au Registre des commerces de Valenciennes 893396564 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1500.00 ?. Date de réalisation du DPE : 01-06-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/logimm59/147/w8S0L/bareme_honoraires_logimm_01042022.pdf Votre conseiller LOGIMM : Elisa NIGOT - Tél. 0631388499 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 396 564 RCP Allianz
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Englefontaine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Englefontaine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Englefontaine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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