Vente Maison 339 000 € Douai (59500)
- 350 m²
- 10 Pièce(s)
969 €/m²
1 204 m²
NC
1389711
07/10/2023
02/07/2024
-8.8645161290323 mois
8556451
NC
969 €/m²
1 204 m²
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Maison 10 pièces de 350 m² à douai (59500)
iad France - Ophélie Canivet vous propose : En exclusivité, cette maison de caractère qui a gardé toute son authenticité et parfaitement entretenue saura retenir votre attention ! Maison de potentiellement 350m2 environ habitables - Pièce de vie 47m2 environ - 6 chambres (possibilité 11) - Garage 2 véhicules - Véranda 40m2 environ
Vous serez séduits par le cachet de cette magnifique maison, les grands volumes, les cheminées en marbre, les hauteurs sous plafond, le carrelage, un magnifique jardin avec de superbes écuries et un ancien lavoir... Une entrée dessert un couloir lequel distribue l'ensemble des pièces de la maison. A commencer par un bureau de 13m2 environ, une pièce de vie de 47m2 environ avec deux belles cheminées en marbre et son ancien feu, éclairée par des ouvertures en façade et à l'arrière de la maison puis une vaste cuisine équipée. Par la cuisine et par un couloir également, vous accéderez à une magnifique véranda de 40m2 environ avec son bar donnant sur un jardin extraordinairement bien entretenu avec son petit coin lecture. Au fond du jardin se trouve des écuries, un ancien lavoir et un grand potager.
Vous accéderez à l'étage par un magnifique escalier en bois. Un palier vous mène à 5 chambres de 25, 24, 18, 17 et 16m2 environ, 1 salle de bains + WC avec une douche cloisonnée une salle d'eau + WC
Au second étage, 4 chambres peuvent être aménagées voire plus. Une vaste pièce de 46m2 environ complète cet étage.
Les atouts : Fenêtres PVC double vitrage + volets électriques sur toutes les ouvertures, cave avec 2 compartiments dont une cave à vin, isolation toiture par 30CM, velux neuf, électricité refaite, tout à l'égout, chaudière gaz récente, adoucisseur neuf
Garage 2 véhicules
A visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophélie Canivet EI (ID 37872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Douai ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Douai que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Douai enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 339 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 320 355 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Douai (59500), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 421 833 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 128 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 339 000 €, et celle la plus chère, qui est de 467 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 350 m² à 360 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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