Vente Maison 440 000 € Douai (59500)
- 282 m²
- 10 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 560 €/m²
420 m²
NC
1435105
07/05/2024
25/06/2024
-1.8 mois
13118850
6
1 560 €/m²
420 m²
NC
Maison 10 pièces de 282 m² à douai (59500)
iad France - Mariline Vandevelde vous propose : Magnifique maison bourgeoise en double distribution SANS AUCUN TRAVAUX, située en plein coeur de la ville. Vous découvrirez une vaste entrée avec son très beau carrelage, un grand vestiaire, un salon cocooning, une superbe pièce de vie traversante avec parquet et moulure, une grande cuisine dinatoire entièrement équipée baignée de lumière avec ses baies vitrées donnant directement sur la terrasse et le jardin exposé plein sud, un bureau de 19 m2 environ tout aussi lumineux avec une vue très agréable sur l'extérieur (ce très bel espace peut également être une salle de jeux, une salle de musique ou autre selon vos besoins), une lingerie, un wc. A l'étage, un palier dessert 4 très belles chambres et une salle de bains. Au second étage, une 5ème chambre ainsi que des combles aménageables de 66 m2 environ avec 3 belles ouvertures en PVC et double vitrage vous permettent de créer une suite parentale.
Une cave de 48 m2 environ avec une cave à vins vôutée, un garage de 24 m2 environ avec porte motorisée, stationnements devant la maison et dépendance complètent ce bien.
Puis un appartement attenant de 77 m2 environ, très lumineux entièrement rénové vous offre : un couloir d'entrée, une très jolie pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, 2 belles chambres, une salle de bains avec wc, une cave.
Bon classement énergètique : D. Toiture refaite en 2016.
Double vitrage, menuiseries PVC. Comme moi vous serez incontestablement sous le charme de ce magnifique bien décoré et aménagé avec énormèment de goût et vous offrant des prestations de qualité.
Vous profiterez de sa situation exceptionnelle vous permettant de ne pas utiliser votre voiture. Contactez moi sans tarder et j'aurai le plaisir de vous le faire découvrir
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariline Vandevelde EI (ID 21462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 825358625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Douai (59500)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 400 000 € et 480 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 10 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Douai ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Douai que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Douai enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 440 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 415 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Douai (59500), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 415 500 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 98 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 448 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 280 m² à 290 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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