Vente Maison 379 000 € Douai (59500)
- 198 m²
- 8 Pièce(s)
1 914 €/m²
1 680 m²
NC
1450541
09/01/2024
24/06/2024
-5.8301075268817 mois
11686570
NC
1 914 €/m²
1 680 m²
NC
Maison 8 pièces de 198 m² à douai (59500)
iad France - Ophélie Canivet vous propose : Vous recherchez un bien avec des PRESTATIONS DE QUALITE et ECONOME ?! Alors cette maison est faite pour vous !!
Exclusivement chez iad France, maison individuelle de 198m2 environ habitables de 2014, érigée sur une parcelle de 1680m2 environ
Espace de vie de 63m2 environ - 4 chambres - Salle de bains - Salle d'eau - Garage - Piscine - Jardin clos
Dans un secteur recherché, en retrait de voirie, venez découvrir cette superbe maison individuelle. Une fois le portail franchi, une allée macadamisée vous permet d'accéder au bien. Un grand hall d'entrée avec placard distribue un espace de vie de 63m2 environ très lumineux donnant sur une grande terrasse avec une piscine. Cet espace de vie est ouvert sur une cuisine Schmidt entièrement équipée.
Un couloir dessert une buanderie, une salle de bains (baignoire balnéo, douche italienne et double vasque) et une chambre de 20m2 environ éclairée par une grande baie vitrée.
Un WC complète le rez de chaussée.
Depuis la salle à manger, un bel escalier vous mène à l'étage.
Le palier dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau avec une double vasque et WC Vous pourrez vous détendre en profitant de la mezzanine en lisant ou faire du sport.
Les +++ : Maison connectée : domotique, géothermie, adoucisseur, ballon thermodynamique, alarme, déco soignée, piscine, garage, chalet, jardin clos
A visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophélie Canivet EI (ID 37872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Douai ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Douai que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Douai enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 358 155 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Douai (59500), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 263 243 € et son prix moyen au m² est de 1 323 €/m².
L'écart de prix est de 70 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 218 300 €, et celle la plus chère, qui est de 289 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 323 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 323 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
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