Vente Maison 271 700 € Douai (59500)
- 161 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 688 €/m²
455 m²
NC
19/06/2024
01/07/2024
-0.4 mois
13339217
4
1 688 €/m²
455 m²
NC
Maison - 161m² - 8 Pièces
À vendre sur la commune de Douai, une superbe maison de ville offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreux atouts qui sauront vous séduire.
En franchissant la porte, vous serez accueilli par une belle entrée, révélant immédiatement le charme et l'élégance de cette demeure. Le salon privatif, baigné de lumière naturelle, est un espace parfait pour vos moments de détente et de convivialité. La salle à manger adjacente invite à partager des repas en famille ou entre amis dans une ambiance chaleureuse.
La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une située au rez-de-chaussée. Cette dernière bénéficie d'une extension récente (2021), permettant de transformer le logement en semi plain-pied, offrant ainsi un confort optimal et une grande flexibilité d'aménagement. Les trois autres chambres, situées à l'étage, sont toutes lumineuses et offrent de beaux volumes, idéales pour une famille.
Vous trouverez également trois salles de bain, chacune conçue pour répondre aux besoins de tous les membres de la famille. Pratiques et fonctionnelles, elles ajoutent une touche de luxe à cette maison.
En plus de ces nombreux atouts, la maison dispose d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire, idéal pour ranger vos affaires saisonnières ou vos vins préférés.
À l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré, sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Ce jardin est parfait pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues en famille, ou simplement se détendre en toute tranquillité.
Cette maison de ville est un véritable bijou, parfaite pour une famille en quête d'un espace de vie confortable, élégant et bien agencé. Située dans un quartier agréable de Douai, elle offre un cadre de vie idéal, proche des commodités et des écoles.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison de ville à Douai. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Douai (59500)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 240 000 € et 300 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 8 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Douai ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Douai que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Douai enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 271 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 256 757 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Douai (59500), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 248 522 € et son prix moyen au m² est de 1 323 €/m².
L'écart de prix est de 92 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 197 000 €, et celle la plus chère, qui est de 289 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 323 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 323 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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