Vente Maison 289 000 € Douai (59500)
- 160 m²
- 7 Pièce(s)
1 806 €/m²
400 m²
NC
1346157
08/01/2024
25/06/2024
-5.8311827956989 mois
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NC
1 806 €/m²
400 m²
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Maison 7 pièces de 160 m² à douai (59500)
iad France - Philippe TERRA vous propose : Sur la ville de Douai cette maison d'ingénieur Semi-individuelle.
Elle se compose de : 5 CHAMBRES - 1 BUREAU - 1 CAVE - JARDIN.
Cette charmante maison est à - de 3km de la gare ( bus gratuit ), proche de l'autoroute, commerces et écoles. Le tout nichée dans un endroit résidentiel, calme et sécurisé.
Sur une parcelle de 400m2 environ, la maison est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une jolie pièce de vie parquetée et lumineuse, et sa cheminée en marbre. A savoir, la surface du séjour peut aisément être développée par le simple enlèvement d'une cloison, et s'ouvrir ainsi sur la cuisine déjà spacieuse munie d'un ilot central.
Au 1er étage : un palier dessert deux grandes chambres, une salle d'eau avec sa douche, un bureau et un wc.
Au 2ème étage : vous trouverez 3 grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé.
Concernant les extérieurs situé plein SUD, vous serez charmés par une grande terrasse en bois, précédant le jardin arboré et clôturé sur lequel est construit un cabanon.
Les +++ : Grande cave - Parking privatif - TAE - Volets roulants - Pièces parquetées - Purificateur d'eau Culligan récent - Alarme - Fibre - Garage - Chauffage central au gaz.
Taxe foncière 1500€ à 1700€ Charges de copropriété 120€ Une visite s'impose rapidement......., contactez-moi...!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe TERRA EI (ID 59180), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 527545875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Douai ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Douai que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Douai enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Douai (59500), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 263 243 € et son prix moyen au m² est de 1 323 €/m².
L'écart de prix est de 70 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 218 300 €, et celle la plus chère, qui est de 289 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 323 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 323 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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