Vente Maison 126 000 € Sin-le-Noble (59450)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 008 €/m²
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13/09/2024
14/09/2024
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Vente maison de ville 5 pièce(s) sin-le-noble (59450) 126 000 €
Bl Agents vous propose cette maison semi-individuelle de 1910 à rénover globalement pour y créer votre futur nid douillet.
Détails clés :
Superficie habitable de 125 m²
Rez-de-chaussée spacieux comprenant :
Une pièce de vie conviviale d'environ 45 m² avec portes fenêtres donnant sur le jardin.
Cuisine fonctionnelle offrant près de 13 m² orienté sur la cour
Salle de bain avec WC d'environ 8 m²
Chambre de 17 m² au rez-de-chaussée, parfaite pour créer une chambre parentale avec vue sur le jardin
Espace à l'étage :
Un couloir dessert trois chambres de 14 m², 11 m² et 11 m² respectivement, Les deux plus petites étant passante pourraient être valorisées en supprimant le mur séparait afin d'y créer une grande chambre avec dressing.
Extérieur et Commodités :
Terrasse ensoleillée exposée au sud.
Deux dépendances pour répondre à vos besoins de stockage ou de projets créatifs
Jardin arboré exposé sud-ouest
Garage spacieux de 50 m² avec porte sectionnelle motorisée
Emplacement Appréciable :
Située à Sin le Noble, à proximité de l'entrée du Marais, cette maison bénéficie d'un bon emplacement à proximité des commodités et des espaces vert.
À proximité à pied, vous trouverez des écoles, des infrastructures sportives, des supermarchés, des boulangeries, des tabacs, et bien plus encore
Potentiel de Rénovation :
Rénovez et personnalisez chaque espace selon vos préférences pour réaliser la maison de vos rêves!
Les propriétaires sont ouverts à discuter du prix, conscients des travaux à entreprendre pour la rénovation. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sin-le-Noble ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sin-le-Noble que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sin-le-Noble enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 126 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bl-agents.fr
- 9 Rue De Courtalin
- Magny-le-Hongre - 77700