Vente Maison 109 000 € Cambrai (59400)
- 94 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 160 €/m²
670 m²
NC
564728
14/06/2024
26/06/2024
-0.72795698924731 mois
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1 160 €/m²
670 m²
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A vendre longère 94 m² à cambrai 109 000 €
Laissez vous séduire par cette charmante longère de 93m², idéalement située à seulement 15 minutes de Cambrai, et proche de commodités. La maison, nichée dans un endroit calme et préservé, s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine de 12m2 entièrement équipée, idéale pour préparer de bons repas et les partager entre amis et famille. Le séjour lumineux offre un espace convivial de 29m2 parfait pour vos moments de détente..
Trois chambres confortables entre 10m2 et 14m2, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un grenier est aménageable, et permet de créer deux nouvelles chambres d'environ 10m2.
Plusieurs dépendances, d'une surface totale de 57m2 enrichissent la propriété, offrant des espaces de rangement supplémentaires ou des possibilités d'aménagement créatives.
Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, crée un cadre enchanteur, invitant à la détente et à la contemplation de la nature environnante.
Pour plus de sécurité, vous pourrez garer votre véhicule dans un garage de 20m2.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette charmante longère. Laissez libre cours à votre créativité et faites en le foyer de vos rêves !
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
????07.87.20.31.26 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valentine LELOIR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 667 623 Greffe de ARRAS) 07 87 20 31 26 https://www.optimhome.com/conseillers/v.leloir (réf. 564728 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cambrai ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cambrai que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cambrai enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 109 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 102 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Cambrai (59400), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 116 559 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 59 913 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 86 000 €, et celle la plus chère, qui est de 145 913 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0