Vente Maison 136 000 € Cambrai (59400)
- 107 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 271 €/m²
442 m²
NC
1553315
26/06/2024
27/06/2024
-0.1 mois
13373225
3
1 271 €/m²
442 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 107 m² à cambrai (59400)
iad France - Matthieu Piron vous propose : Maison situé à cambrai quartier Martin Martine, semi-mitoyenne type GMF, bâtie sur une parcelle de 442m² environ pour 107m² environ habitable.
Côté extérieur vous y trouverez un jardin clos et arboré et sur le devant de quoi y stationner 3 voitures, un garage 2 places est également présent, attenant à la maison et traversant la maison donnant accès au jardin.
Au rez-de-chaussée un hall d'entrée de 5,5m² environ. L'entrée donne accès au séjour de 21m² environ ouvert sur la cuisine équipé 7m² environ. Une belle et grande véranda de 29m² environ est également présente pour profiter des belles journées ensoleillées pouvant même y accueillir un jacuzzi, salle de jeux pour les enfants idéal également si vous êtes nounou ou tout simplement pour y faire un beau séjour salle à manger puisque cette véranda est chauffée.
Au sous sol une grande cave de plus de 30m² environ divisée en plusieurs parties.
Un wc indépendant avec lave main.
A l'étage : un pallier desservant 3 chambres de 9, 10 et 9m² environ et une salle de bain de 4m² environ avec une vasque et baignoire.
Chauffage au gaz de ville ou/et cheminée feu de bois.
Menuiserie pvc double vitrage.
Isolation des combles et du sous sol : oui.
Idéalement situé, proche du centre ville 5min en voiture, proche de la piscine de la crèche, proche également du contournement rattrapant la zone commerciale de Proville et les axes autoroutiers.
Les + : Grande véranda chauffée offrant presque 30m² environ de plus par rapport aux autres maisons similaires.
Double vitrage et bonne isolation Bien classé en D
Grand garage Grande cave
Cheminée feu de bois
Belle cuisine équipée Retrait de rue A visiter sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Piron EI (ID 80529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 531970242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Cambrai (59400)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 120 000 € et 150 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cambrai ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cambrai que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cambrai enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 136 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 127 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Cambrai (59400), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 128 383 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 36 913 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 109 000 €, et celle la plus chère, qui est de 145 913 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0